2025青岛市房屋买卖居间合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

一、房屋基本信息

1.1该房屋坐落于山东省青岛市区路号，房屋结构为，房屋所有权证号为。

1.2该房屋的规划用途为，土地使用权性质为，土地使用权证号为。

1.3甲方对该房屋拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响房屋交易的问题。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理房屋过户手续。

2.3剩余房款人民币元整，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起个工作日内，一次性支付给甲方。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋具备正常居住条件。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。

四、合同的履行及违约责任

4.1甲方应按照本合同约定，按时交付房屋，并保证该房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。

4.2乙方应按照本合同约定，按时支付房款，并配合办理房屋过户手续。

4.3如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为人民币元。

4.4如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币元。

五、其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、房屋所有权证号、土地使用权证号等，以避免后期因信息不准确导致的纠纷。解决办法是，在签订合同前，可通过相关部门查询相关信息，确保无误。

2.明确房屋交付时间及条件：合同中应明确甲方交付房屋的时间和条件，以避免甲方延迟交付或交付不符合约定条件的房屋。解决办法是，在合同中详细约定交付时间及交付时房屋应具备的条件。

3.注意房款支付时间和方式：乙方应按照合同约定按时支付房款，避免逾期支付。解决办法是，在合同中明确房款支付的时间和方式，并约定逾期支付的违约责任。

4.办理房屋过户手续：双方应共同配合办理房屋过户手续，并明确过户费用的承担。解决办法是，在合同中约定过户手续办理的时间和费用承担方式。

5.违约责任：如合同一方违反约定，另一方有权要求违约方支付违约金。解决办法是，在合同中约定明确的违约责任及违约金金额。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的房屋所有权人。

2.乙方：指房屋的买受人，本合同中的房屋未来所有权人。

3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱，具有预付款和违约金的双重性质。

4.成交价：指双方协商确定的房屋交易价格，包括房屋及其附属设施和土地的使用权。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

6.违约金：指合同一方违反合同约定时，应支付给另一方的金钱赔偿。

7.房屋交付：指甲方按照合同约定，将房屋及其附属设施交给乙方使用的过程。

8.土地使用权：指国家对土地实行使用权出让制度，土地使用者在支付土地使用权出让金后，享有使用土地的权利。

9.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。

10.过户费用：指办理房屋过户手续过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.房地产经纪公司作为中介参与的房屋买卖交易。

3.涉及房屋贷款的买卖交易。

4.房屋买卖交易中，卖方为外籍人士或港澳台人士。

5.任何其他符合本合同约定的房屋买卖交易。

补充条款：

1.房屋交付确认：双方应共同签署《房屋交付确认书》，明确交付日期、交付时房屋状况等。

2.