2025办公楼物业管理合同范本.docxVIP

?合同编号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的办公楼委托乙方进行物业管理的事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：

1.2物业面积：

1.3物业用途：

第二条物业管理范围与内容

2.1乙方负责对甲方办公楼的物业进行管理，包括但不限于：

（1）物业设施设备的维护、保养和管理；

（2）物业环境的清洁、绿化和美化；

（3）物业公共区域的安全保卫工作；

（4）物业公共设施的日常维修、保养和管理；

（5）物业内部交通、停车场的管理；

（6）物业用水、用电、用气等公共资源的合理分配和节约使用；

（7）物业的综合经营和增值服务。

2.2乙方应按照甲方的要求，确保物业管理工作达到约定的标准和服务质量。

第三条物业管理费用

3.1乙方向甲方收取的物业管理费用包括：

（1）物业管理服务费；

（2）专项维修资金；

（3）其他相关费用。

3.2物业管理服务费的标准、收取方式和期限等事项，双方另行签订《物业管理服务费收费协议》。

3.3专项维修资金的筹集、管理和使用，双方按照相关法律法规和物业维修资金管理的规定执行。

第四条合同的履行和监督

4.1乙方应按照本合同和《物业管理服务费收费协议》的约定，认真履行物业管理职责，确保物业的安全、舒适和便利。

4.2甲方应按照本合同和《物业管理服务费收费协议》的约定，按时支付物业管理费用，并配合乙方的物业管理工作。

4.3双方应建立定期沟通和协调机制，解决物业管理过程中出现的问题。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2违约金的标准和计算方式，双方另行约定。

第六条合同的变更和解除

6.1双方同意，合同的变更或解除，应书面签署，并按照相关法律法规的规定办理手续。

6.2合同的解除不影响双方的权利和义务，甲乙双方应按照本合同约定的方式结算物业管理费用。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.双方在签订合应仔细阅读合同全文，确保对本合同的内容有充分的理解和明确的约定。

2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

3.甲方应按时支付物业管理费用，乙方应按照合同约定提供物业管理服务。

4.双方应建立定期沟通和协调机制，解决物业管理过程中出现的问题。

5.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

解决办法：

1.双方对合同内容有疑问或争议时，应及时沟通，可通过协商、调解或向专业机构咨询等方式解决。

2.如双方协商一致，可签订补充协议，对合同内容进行修改或补充。

3.如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并要求违约方赔偿造成的损失。

4.合同争议解决可采用协商、调解、仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼等方式。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有物业的所有权或使用权的一方。

2.乙方：指接受甲方委托，负责物业管理工作的一方。

3.物业管理：指对物业设施设备、环境、公共区域等进行维护、保养、管理和服务的行为。

4.物业管理服务费：指乙方为提供物业管理服务，向甲方收取的费用。

5.专项维修资金：指用于物业共用部位、共用设施设备维修和更新的资金。

6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。

8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼等方式，解决合同争议的过程。

应用场合：

1.办公楼物业管理方与业主之间的合同签订。

2.物业公司与其他物业管理合作方之间的合同签订。

3.物业公司为其管理的住宅小区、商业综合体等提供物业管理服务的合同签订。

补充条款：

1.物业管理服务费收费协议：详细规定物业管理服务费的标准、收取方式和期限等事项。

2.物业维修资金管理协议：详细规定专项维修资金的筹集、管理和使用等事项。

3.安全保障协议：明确乙方在物业