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物业管理条例全文(3篇)

第一篇：物业管理条例

第一章总则

第一条为了加强物业管理，维护业主、物业服务企业和相关主体的合法权益，规范物业管理活动，提高物业管理水平，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，制定本条例。

第二条本条例适用于本行政区域内住宅小区、商业楼宇、办公楼宇等物业管理活动。

第三条物业管理应当遵循公平、公正、公开的原则，坚持业主自治与专业服务相结合。

第四条业主、物业服务企业、政府有关部门和其他相关主体应当共同参与物业管理活动，共同维护物业管理秩序。

第二章业主的权利与义务

第五条业主享有以下权利：

（一）按照物业管理服务合同的约定，享受物业管理服务；

（二）参与业主大会、业主委员会的决策活动；

（三）对物业管理服务提出意见和建议；

（四）查询物业管理服务费用收支情况；

（五）对损害自己合法权益的行为提出投诉和诉讼。

第六条业主应当履行以下义务：

（一）遵守物业管理服务合同的约定；

（二）按时足额缴纳物业管理服务费用；

（三）爱护公共设施设备，维护公共秩序；

（四）不得擅自改变房屋用途；

（五）不得占用公共部位、公共设施。

第三章物业服务企业

第七条物业服务企业应当具备以下条件：

（一）具有独立法人资格；

（二）有符合规定的注册资本；

（三）有与物业管理服务相适应的专业技术人员；

（四）有良好的社会信誉和业绩。

第八条物业服务企业应当履行以下职责：

（一）提供物业管理服务；

（二）维护物业管理区域内的公共秩序；

（三）协助政府有关部门开展相关工作；

（四）及时处理业主的投诉和建议；

（五）公开物业管理服务费用收支情况。

第四章物业管理服务费用

第九条物业管理服务费用由以下部分组成：

（一）物业服务费；

（二）公共设施设备维修基金；

（三）公共部位、公共设施维护费用；

（四）其他相关费用。

第十条物业服务费用标准由业主大会或者业主委员会确定，并报价格主管部门备案。

第十一条物业服务费用应当按时足额缴纳，逾期不缴纳的，应当按照约定承担违约责任。

第五章法律责任

第十二条违反本条例规定，有下列行为之一的，由物业管理主管部门予以处罚：

（一）物业服务企业未按照规定提供物业管理服务的；

（二）业主未按照规定缴纳物业管理服务费用的；

（三）损坏公共设施设备、占用公共部位、公共设施的；

（四）其他违反物业管理规定的行为。

第十三条当事人对行政处罚不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

第六章附则

第十四条本条例自发布之日起施行。

第二篇：物业管理条例

第一章总则

（略，与第一篇相同）

第二章物业服务企业与物业管理服务

第十五条物业服务企业应当与业主签订物业管理服务合同，明确双方的权利和义务。

第十六条物业管理服务合同应当包括以下内容：

（一）物业管理服务的范围和内容；

（二）物业管理服务的标准和质量；

（三）物业管理服务费用及其支付方式；

（四）合同期限；

（五）双方的其他权利和义务。

第十七条物业服务企业应当建立健全内部管理制度，提高服务质量，保障业主的合法权益。

第十八条物业服务企业应当定期对物业管理区域内的公共设施设备进行检查、维护，确保设施设备正常运行。

第三章业主大会与业主委员会

第十九条业主大会是物业管理区域内业主的最高权力机构。

第二十条业主大会行使以下职权：

（一）选举、罢免业主委员会委员；

（二）决定物业管理服务费用标准；

（三）决定物业管理区域内的重大事项；

（四）对物业服务企业的工作进行监督。

第二十一条业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会选举产生。

第二十二条业主委员会应当履行以下职责：

（一）执行业主大会的决议；

（二）代表业主与物业服务企业签订、变更、解除物业管理服务合同；

（三）监督物业服务企业的工作；

（四）处理业主的投诉和建议；

（五）维护业主的合法权益。

第四章物业管理服务费用与财务管理

（略，与第一篇相同）

第五章法律责任与纠纷处理

第二十三条物业服务企业未按照物业管理服务合同约定提供服务的，业主可以要求物业服务企业承担违约责任。

第二十四条业主对物业服务企业的工作不满意，可以书面提出解除物业管理服务合同的请求。

第二十五条物业管理纠纷可以通过以下途径解决：

（一）协商；

（二）调解；

（三）仲裁；

（四）诉讼。

第六章附则

（略，与第一篇相同）

第三篇：物业管理条例

第一章总则

（略，与第一篇相同）

第二章物业服务企业与物业管理服务

（略，与第二篇相同）

第三章物业管理区域内的公共秩序与安全

第二十六条物业服务企业应当维护物业管理区域内的公共秩序，保障业主的人身财产安全。

第二十七条物业服务企业应当建立健全安全防范制