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?厂房场地租赁合同模板范文2024年
合同编号:__________
甲方(出租方):________________
地址:________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
乙方(承租方):________________
地址:________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
第一条租赁场地及用途
1.2乙方承租租赁场地用于_______(注明具体用途),未经甲方书面同意,乙方不得改变租赁场地的用途。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前_______个月向甲方提出书面续租申请,双方协商一致后可签订续租合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每年人民币_______元(大写:________________元整),租赁期内租金总额为人民币_______元(大写:________________元整)。
(1)每年租金分_______期支付;
(2)每期租金为人民币_______元(大写:________________元整),每期支付时间为_______月_______日前。
第四条保证金
4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金,保证金为人民币_______元(大写:________________元整)。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余保证金无息退还乙方。
第五条权利义务
5.1甲方权利义务:
(1)保证租赁场地符合乙方使用要求;
(2)在租赁期内,甲方不得无故收回租赁场地;
(3)负责租赁场地及附属设施的维修、保养;
(4)依法缴纳租赁场地涉及的税费。
5.2乙方权利义务:
(1)按照约定用途使用租赁场地;
(2)按时足额支付租金及保证金;
(3)合理使用租赁场地及附属设施,不得故意损坏;
(4)在租赁期内,乙方应自行承担租赁场地的水、电、气、通讯等费用;
(5)租赁期满或合同提前解除后,乙方应按照甲方要求将租赁场地及附属设施交还给甲方。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
6.2甲方未按约定提供租赁场地或乙方未按约定支付租金,守约方有权解除合同,并要求违约方支付违约金。
第七条合同变更、解除和终止
7.1本合同签订后,甲乙双方应严格履行,如需变更、解除或终止合同,应签订书面协议。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):______________
法定代表人(签字):_______
签订日期:______________
乙方(盖章):______________
法定代表人(签字):_______
签订日期:______________
注意事项:
1.确保租赁场地的合法性和符合使用要求。
2.明确租赁期限,以及续租的条件和程序。
3.确认租金的支付方式和时间,保证租金的按时支付。
4.管理和使用保证金,确保在合同结束时能够合理退还。
5.双方权利义务的明确,避免违约行为。
解决办法:
1.在合同中详细描述租赁场地的现状和用途。
2.规定续租条款,包括通知期限和双方协商机制。
3.设定明确的租金支付日程和方式。
4.设立保证金条款,并明确退还条件和流程。
5.列举双方的权利和义务,以及违约责任。
法律名词解释:
出租方(甲方):指拥有场地所有权或使用权,将其场地出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。
承租方(乙方):指向出租方租赁场地使用,并支付租金的自然人、法人或其他组织。
租赁期限:指合同规定的承租方使用租赁场地的期限。
租金:承租方为使用租赁场地而支付给出租方的金钱。
保证金:为确保合同履行,承租方支付给出租方的一定金额的钱款,用于保障出租方的利益。
违约责任:合同一方未履行或未完全履行合同义务,依法应承担的法律责任。
1.特殊场合:租赁场地用于举办大型活动
补充条款:如果乙方计划在租赁场地举办大型活动,比如音乐会或者展览,可以增加一条关于活动审批和安全的条款。
例如:
乙方在租赁场地举办大型活动前,需向甲方提交活动方案,并确保活动符合相关安全规定,
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