2025抵押买卖借款合同书范文.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

甲方（抵押人）：

乙方（买方/借款人）：

丙方（卖方/出借人）：

鉴于：

为确保各方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，各方经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物的描述

（抵押物的详细描述由甲方填写，包括但不限于地理位置、面积、用途等）

第二条借款金额、用途和还款方式

1.甲方同意向乙方借款人民币元（大写：元整），作为购买抵押物的价款。

2.乙方将该借款用于购买甲方拥有的抵押物。

3.借款期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

4.乙方应按约定的还款方式和还款期限偿还借款本金及利息。

第三条抵押物的设定与处置

1.甲方同意将上述抵押物设定为借款的抵押物，并办理相关抵押登记手续。

2.在甲方未按约定偿还借款本金及利息的情况下，乙方有权依法处置抵押物，用以清偿债务。

3.抵押物的处置应遵循法律法规的规定，各方应予配合。

第四条借款利息和费用

1.借款利率为%，按年计算。

2.借款期限内，如甲方未按约定偿还借款本金，乙方有权加收滞纳金，滞纳金率为%。

3.借款过程中产生的其他费用，包括但不限于评估费、登记费等，由甲方承担。

第五条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.违约方的违约行为给其他方造成损失的，应依法赔偿。

第六条争议解决

本合同的解释及履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

1.本合同一式三份，各方当事人各执一份。

2.本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：

乙方（买方/借款人）：

丙方（卖方/出借人）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：各方在签订合同前应进行尽职调查，确认对方的主体资格和信誉。

2.明确抵押物的权属和质量情况，避免存在权利瑕疵或质量问题。

解决办法：甲方应提供合法的权属证明，并对抵押物的质量作出真实、完整的说明。

3.约定明确的还款期限、利息计算方式和违约责任，以免发生争议。

解决办法：在合同中详细列明还款期限、利息计算方式和违约责任条款，确保各方明确了解。

4.注意抵押登记手续的办理，确保抵押权得以设立。

解决办法：各方应按照法律法规的规定，及时办理抵押登记手续。

5.妥善保管合同副本，以备不时之需。

解决办法：各方应分别保管好合同副本，并确保合同内容的保密性。

法律名词及名词解释：

1.抵押人：指将其财产设定为债务的担保，以便在债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的债务人。

2.买方/借款人：指向卖方/出借人购买抵押物并同意将购买价款作为借款本金的一方。

3.卖方/出借人：指将其财产出售给买方/借款人，并同意提供借款的一方。

4.抵押物：指抵押人为了担保债务的履行，将其拥有的财产设定为担保物。

5.借款金额：指买方/借款人向丙方借款的总额。

6.借款期限：指借款合同约定的借款起始日至终止日的期间。

7.利息：指借款人因使用借款而支付给出借人的费用。

8.抵押登记：指将抵押权设立、变更、转让或者消灭等情况记载于不动产登记簿的行为。

9.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。

10.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.个人或企业购买房产时，需向银行或其他金融机构申请贷款，并将房产作为抵押物。

2.企业间进行大型设备或资产买卖，买方需向卖方借款支付价款，并将购买的设备或资产作为抵押物。

3.个人或企业向私人借款，并将个人或企业的财产作为抵押物。

补充条款：

1.抵押物价值评估：各方同意由第三方专业评估机构对抵押物进行价值评估，以确保抵押物的价值足以覆盖借款本金及利息。

2.抵押物保险：甲方应按照乙方的要求，将抵押物办理保险手续，并将乙方作为第一受益人。

3.借款展期：如乙方因特殊原因无法按期偿还借款本金及利息，各方可协商一致延长借款期限。

4.抵押物处置：各方同意在甲方未按约定偿还借款本金及利息的情况下，乙方有权依法处置抵押物，用以清偿债务。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

附件列表：