2025土地出让合同是行政合同.docxVIP

?合同编号：

出让方：

名称：

地址：

法人代表：

联系电话：

邮编：

电子：

受让方：

名称：

地址：

法人代表：

联系电话：

邮编：

电子：

鉴于：

1.出让方是依法设立并具有土地使用权出让资格的行政主体；

2.受让方是具备相应资质和条件的法人或其他组织；

3.双方均愿意遵守有关法律法规，公平、公正、公开地进行土地使用权出让交易；

现双方就土地使用权出让事宜，达成如下协议：

第一条土地使用权出让

1.2受让方愿意受让上述土地使用权，并同意按照本合同的约定支付土地使用权出让金。

第二条土地使用权出让金

2.1受让方应向出让方支付土地使用权出让金共计人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2土地使用权出让金支付方式如下：

（1）受让方自本合同签订之日起日内，向出让方支付土地使用权出让金总额的%；

（2）剩余的土地使用权出让金，受让方应按照出让方规定的分期付款方式及时支付。

第三条土地使用权的交付

3.1出让方应在本合同签订之日起日内，将土地交付给受让方。

3.2受让方应按照本合同约定的用途使用土地，并遵守有关法律法规和出让方的管理规定。

第四条合同的变更和解除

4.1在合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方盖章确认。

4.2合同的变更或解除，不影响双方在合同中的违约责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2受让方未按照约定支付土地使用权出让金的，出让方有权解除本合同，并要求受让方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

甲方（出让方）：

乙方（受让方）：

甲方（出让方）代表：

乙方（受让方）代表：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：核实双方的工商注册信息、资质证书等相关文件，确保主体资格合法。

2.确认土地使用权出让金支付时间和金额是否符合法律法规和合同约定。

解决办法：仔细阅读合同关于土地使用权出让金的约定，按照约定及时支付。

3.土地交付时间及交付条件应明确，确保交付的土地符合约定用途。

解决办法：在合同中明确土地交付时间及交付条件，如土地使用权证、规划许可证等。

4.注意合同履行过程中的变更和解除情形，以及违约责任的相关规定。

解决办法：在合同中明确合同变更、解除的条件和违约责任，遵循合同约定处理可能出现的变更和解除情况。

5.了解争议解决方式，确保在发生争议时能够及时有效地解决。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权出让：指国家或集体将土地使用权在一定期限内出让给使用者，由使用者支付土地使用权出让金的行为。

2.土地使用权出让金：指使用者为取得土地使用权，按照合同约定向国家或集体支付的费用。

3.行政主体：指依法行使行政管理职能，具有行政主体资格的国家机关或其他组织。

4.法人：指依法设立，具有独立法人资格，可以独立承担民事责任的组织。

5.违约金：指一方违约行为导致合同无法履行或者造成对方损失时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容或履行情况产生分歧时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

7.合同履行：指合同双方按照合同约定，履行各自的权利和义务的行为。

应用场合：

1.土地使用权出让交易，例如商业用地、住宅用地、工业用地等。

2.政府或集体与法人、其他组织之间的土地使用权出让。

3.土地使用权出让