2025民间房产抵押贷款合同范文.docxVIP

?合同编号：

甲方（贷款人）：

乙方（借款人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房产抵押给乙方的事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条抵押房产情况

1.1甲方将其位于（地址）的房产抵押给乙方，房产证号：。

1.2抵押房产的面积为平方米，建筑结构为，建成年份为年。

1.3抵押房产的用途为，现状为。

第二条贷款金额及用途

2.1甲方同意向乙方贷款人民币元（大写：元整），贷款用途为。

2.2贷款期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.3贷款利率为%，按年计息，利息支付方式为。

第三条还款方式及期限

3.1乙方应按约定的还款方式和期限，将贷款本息分期偿还给甲方。具体还款方式为：。

3.2乙方若逾期还款，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：。

3.3乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。

第四条抵押担保

4.1甲方将其抵押房产作为本次贷款的担保，担保范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。

4.2甲方同意在合同有效期内，未经乙方同意，不得将抵押房产进行转让、出租、设定抵押等行为。

4.3甲方应保证抵押房产的权利完整，如有权属纠纷，由甲方承担全部责任。

第五条合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同签订后，如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。

5.2合同解除后，甲方应办理抵押房产的抵押权注销手续，乙方应停止还款义务。

第六条争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限至贷款本息全部清偿之日止。

甲方（贷款人）：

乙方（借款人）：

签订日期：年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

2.房产抵押需办理抵押登记手续，以确保抵押权的设立。

3.贷款金额、利率、还款方式和期限等条款需明确，避免后期纠纷。

4.双方应认真阅读合同条款，确保了解合同内容，如有疑问可咨询专业律师。

5.合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

6.注意保存好合同副本，以备不时之需。

解决办法：

1.主体资格问题：若发现合同一方主体资格不合法，应及时终止合同，并追究相应法律责任。

2.抵押登记手续：合同签订后，甲方应积极配合乙方办理抵押登记手续，确保抵押权设立。

3.条款明确：如合同条款存在模糊不清的情况，双方可协商修改，直至条款明确。

4.法律疑问：合同签订前，双方均可咨询专业律师，以确保了解合同内容。

5.违约行为：对于违约方，对方有权根据合同约定追究其法律责任，并要求违约方承担违约责任。

6.争议解决：如发生合同争议，双方应尝试友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是指调整合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。

2.物权法：是指调整物权关系的法律规范总称，包括物权的设立、变更、转让、消灭等法律行为。

3.抵押权：是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就抵押财产优先受偿的权利。

4.完全民事行为能力：指年满18周岁的自然人，具有通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。

5.民间借贷：指自然人之间、自然人与法人或其他组织之间，以货币或其他有价物为标的进行的借贷行为。

6.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。

7.抵押登记：是指将抵押权设立的事项记载于不动产登记簿，