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关于保障性住房调研报告
篇一：关于保障性住房购房者意愿调查报告
关于保障性住房购房者意
愿
调查报告
观研天下
出版时间：20XX年
导读：关于保障性住房购房者意愿调查报告，保障性住
房的低成本特性与其工程质量之间存在着矛盾张力。为降低
建设成本，一些地方的保障性住房建设中出现了诸如“房屋
质量缺陷”、“质量设计低端化”等影响公共安全的质量问题。
参考《中国房地产信托消费市场监测及投资动向分析报告
(20XX-20XX)》1引言
保障性住房的低成本特性与其工程质量之间存在着矛
盾张力。为降低建设成本，一些地方的保障性住房建设中出
112
老当益壮，宁移白首之心；穷且益坚，不坠青云之志。——唐·王勃
现了诸如“房屋质量缺陷”、“质量设计低端化”等影响公共
安全的质量问题。目前有关研究主要侧重于住房保障制度、
保障性住房开发模式和融资[5－6]等，周灵敏、周海珠从实
例出发分析了低成本绿色保障房设计策略，毛鹏等在论证保
障性住房开发商代建制的过程中提出了能有效降低保障房
建设成本的建设模式，徐虹从支付能力视角论证了保障性住
房价格脱离居民支付能力。本研究则以保障房申请者（购买
者）意愿为切入点，通过结构性访谈问卷调查，了解他们对
住房居住功能的需求程度，探讨保障性住房建设成本的节省
空间。
2调查研究方案
2.1调查问卷设计
根据调查目的，问卷设计除了受访者的基本信息之外，
主要调查问题有5项：（1）担心的保障房质量问题；（2）选
择保障房居住区和住房时考虑的因素；（3）为减少成本，愿
意在哪些方面降低建设标准；（4）对公建配套设施的需求度；
（5）对环境绿化标准的需求度。问卷中问题的阐述采用通
俗易懂的语言，选项确定则以受访者作为非专业人士能目测
观察到或者在他们认知层面上能考虑到的现象或问题为基
本准则，个别无法回避或难以用简短语言加以解释的专业词
汇，则通过培训后的调查员面访时予以解释。
2.2调查方式
212
百川东到海，何时复西归?少壮不努力，老大徒伤悲。——汉乐府
鉴于所调查群体的文化水平高低差异，采用结构式访谈
问卷调查方式，即由访员按调查问卷逐条向受访者出示问题
卡片，进行询问，并勾划问题答案。需要时，可以对问卷进
行一些解释。同时，访员记录受访者对所调查问题发表的观
点和看法。
2.3调查样本概况
选择南京某待拆迁的中低收入人群居住的老旧小区，入
户访谈。调查时间为20XX年9月13日和14日。实际受访
者148名，有效问卷127份。受访者中，男性81名，女性
46名，31－40岁27人，41－50岁29人，51－60岁6人，
61岁以上为65人。
3调查统计结果及分析
3.1对将来入住的保障房，最担心的质量问题调查结果
与分析
该问题设计为限3项
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