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项目前期物业承接查验服务合同范文（一）

合同编号:

工程前期物业承接查验效劳合同

甲方(托付方)：

乙方(效劳方)：

签订日期：年月日

名目

第一条合同依据及组成

其次条托付工程概况

第三条物业承接查验效劳范围和内容

第四条乙方交付的承接查验成果文件

第五条承接查验效劳进度要求

第六条物业承接查验效劳费用付款方式准时间

第七条双方的权利及义务第八条违约责任第九条其他条款托付方：(以下简称甲方)效劳方：(以下简称乙方)依照《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规，在公平互利的根底上，本着“精诚合作，互惠互利，共同进展”的原则，双方就甲方托付乙方对工程供应前期物业承接查验效劳工作事项协商全都，订立本合同。

第一条合同依据及组成

1、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其它相关中国法律。

2、《物业治理条例》、《物业承接查验方法》及其他有关物业治理法规和规章。

3、经有效签署的本协议和补充文件。

4、承接查验效劳过程中甲方阶段性书面意见。

5、承接查验效劳期间中双方来往各类书面文件、会议纪要等。

其次条托付工程概况工程(以下简称该工程)位于，路以东、以南、以西、以北，该工程规划总建筑面积约平方米，分二期建立。

第三条物业承接查验效劳范围和内容1、合同生效日起，乙方须组建物业前期承接查验小组赴本工程开展承接查验工作。承接查验范围：物业共用部位、共用设备、共用设施(如商品房买卖合同对此有商定以该商定为准，如无相应商定则以法律规定为准)。甲方应当依法移交有关单位的供水、供电、供气、供热、通信和有线电视等共用设施设备，不作为物业效劳企业现场检查和验收的内容。

2、依据甲方工程进度需求，准时向甲方提交工程物业承接查验相关建议工作。第四条乙方交付的承接查验成果文件

1、甲方托付乙方为该工程供应前期物业承接查验效劳，乙方完成承接查验工作后一个月内向甲方书面提交承接查验报告，便于甲方按标准要求和乙方建议完善工程交付前相关工作。

2、现场检查验收综合运用核对、观看、使用、试运行、检测和试验等方法，重点查验物业共用部位、共用设施设备的配置标准、外观质量和使用功能。现场查验应当形成书面记录。查验记录应当包括查验时间、工程名称、查验范围、查验方法、存在问题、修复状况以及查验结论等内容，查验记录应当由双方参与查验的人员签字确认。

第五条承接查验效劳进度要求

1、甲方已依法向乙方移交如下根底资料(与交付给武汉市工程建立档案馆资料相符)：(1)、竣工总平面图，单体建筑、构造、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;(2)、共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料;(3)、供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等准许使用文件;(4)、物业质量保修文件和物业使用说明文件;(5)、其他资料。

2、乙方收到甲方移交资料后，须根据甲方要求，确保工程承接查验工作按甲方要求时间完成，并向甲方交付承接查验成果。

3、如非乙方缘由导致物业承接查验效劳工作时间延误的，经甲方书面确认前方可顺延。第六条物业承接查验效劳费用付款方式准时间付款方式：本合同实行总价包干，包干总价为：工程总建筑面积M2*3元/M2=元(大写：人民币元整)，其中建筑面积M2，建筑面积M2，按建立进度和承接查验效劳时间段分二次付款。付款时间：

1、乙方在20年月日前完成工程前期承接查验工作，向甲方提交《工程前期物业承接查验报告》后10日内，甲方向乙方支付前期物业承接查验效劳费：M2*3元/M2=元(大写：人民币)。

2、乙方在20年月日前完成工程前期承接查验工作，向甲方提交《工程前期物业承接查验报告》后10日内，甲方向乙方支付前期物业承接查验效劳费：M2*3元/M2=元(大写：人民币)。

第七条双方的权利及义务

1、甲方权利义务：对承接查验中发觉的问题，甲方承诺在合理期限内予以解决，并到达国家强制性标准、标准和商品房买卖合同要求。甲方对承接查验中发觉的问题进展整改时，施工现场应实行有效的安全防护措施，尽可能削减对业主的影响。如发生业主对工程遗留问题及整改工作的相关