2024管理咨询服务合同汇编（34篇）.pdfVIP

管理咨询服务合同汇编精（选34篇）

管理咨询服务合同汇编篇1

第一章

第一条本合同当事人

委托方（以下简称甲方）：

托方（以下简称乙方）：

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将

区委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

第二条物业基本情况

物业类型：_______________________________

座落位置：_______________________________

四至：___________________________________

东：_____________________________________

南：_____________________________________

西：_____________________________________

北：_____________________________________

占地面积平方米建筑面积；约平方米，

其中商业平方米，住宅平方米（以竣工图纸

资料为准）

第三条乙方提供服务的益人为本物业的全体业主和物业使用人,

本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。

第二章委托管理事项

第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、

外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。

第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的

下水管道、共用的落水管、烟风道、共用照明、避雷线、消防设施及配

电设施设备。

第六条小区内与市政公用设施及配套的附属建筑物、构筑物的维

修、养护和管理，包括道路、室外下水管道、化粪池、沟渠、池、井、

自行车存放架棚（）、停车位。

第七条小区的供水设施设备及自来水一次管网、二次管网等设施管

道维修及运行费用由甲方另行委托市自来水公司负责，并由甲方委托市

自来水公司承担管理、收费与维护责任。

第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、

垃圾的收集、清运。

第九条交通与车辆停放秩序的管理。

第十条维持公共秩序，包括安全监控、门岗执勤°

第十一条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资

料。

第十二条组织开展社区文化娱乐活动Q

第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：

1、物业服务费；

2、代收垃圾处理费；

3、代收电费；

4、其他应该收取的费用。

第十四条业主和物业使用人房屋自用部位需要维修、养护时，在当

事人提出委托后，乙方应接受委托并合理收费6

第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，对具体行为

并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施。情节严重的移

交执法部门处理。

第三章委托管理期限

第十六条委托管理期限：年，自年

月日起至年月日止。

第四章双方权利义务

第十七条甲方权利义务

1、负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和

物业使用人遵守。

2审定乙方拟定的物业管理制度；

3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；

4、审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；

5、委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求°

如存在质量问题，按国家相关规定，甲方负责进行整修。

6、当业主和物业使用人不按规定交纳物业服务费用时。，负责催交

或以其他方式偿付；

7、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；

8、负责为乙方提供足够的必要