右岸景苑S5幢201、301号商铺租赁2024年.docxVIP

?右岸景苑S5幢201、301号商铺租赁2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

营业执照号：__________

地址：__________

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：右岸景苑S5幢201、301号。

1.2商铺面积：______平方米（详见附件一）。

1.3商铺用途：______（乙方须按照国家法律法规及当地政策要求使用商铺）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续租，续租期限及租金等事项另行约定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在合同生效后____日内支付首期租金，以后每期租金应在支付日的前____天支付至甲方指定的账户。

第四条保证金

4.1乙方应在合同签订后____日内向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为租赁保证金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）甲方保证对商铺拥有合法的产权，并保证在租赁期间无产权纠纷。

（2）甲方负责商铺的维修、保养，确保商铺的正常使用。

（3）甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督，乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

5.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用商铺，并有权自主经营。

（2）乙方应按照约定支付租金及保证金。

（3）乙方在租赁期间应爱护商铺及附属设施，合理使用，不得故意损坏。

（4）乙方在租赁期满或合同提前解除后，应将商铺及附属设施交还给甲方。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同附件

9.1附件一：商铺平面图。

9.2附件二：双方授权代表身份证明。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于双方记录和追溯。

2.基本信息填写：甲乙双方应准确填写各自的姓名、证件号码、地址等信息。

3.商铺信息：详细记录商铺的位置、面积及用途，避免日后因信息不一致产生纠纷。

4.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件。

5.租金及支付方式：租金金额、支付频率和支付方式需明确，以防支付问题。

6.保证金：保证金的数额、支付时间和退还条件需要具体规定。

7.权利与义务：双方的权利与义务要清晰，尤其是对商铺的使用和维护。

8.违约责任：明确违约行为的界定和相应的责任承担。

9.争议解决：确定争议解决的途径和方法，如协商和诉讼。

解决办法：

1.合同纠纷：若双方在合同履行过程中出现纠纷，应通过友好协商解决。

2.协商不成：如协商无果，可按合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

合同编号：为便于管理，对合同赋予的唯一编号。

出租方（甲方）：拥有商铺产权并出租的一方。

承租方（乙方）：租赁并使用商铺的一方。

租赁期限：双方约定的商铺租赁时间范围。

租金：乙方为使用商铺支付给甲方的费用。

保证金：为确保乙方履行合同义务，向甲方支付的预定款项。

违约责任：合同一方未履行合同义务，应承担的法律后果。

争议解决：双方在合同执行中出现的纠纷，通过协商或诉讼等方式解决的过程。

补充协议：对原合同内容的补充，具有同等法律效力。

管辖权：指法院对案件进行审判的权力和职责范围。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：如果乙方计划在商铺内举办特殊活动，如节日庆典、主题活动等。

补充条款：乙方应在活动前____天向甲方提交活动方案，包括活动性质、规模、预计参与人数等，取得甲方书面同意后方可进行。同时，乙方应确保活动符合相关安全规定，避免对商铺及周围环境造成损害。

2.场合：乙方计划对商铺进行装修或改