合同范本房屋委托出租合同范本2024年.docxVIP

?合同编号：__________

合同范本：房屋委托出租合同范本2024年

甲方（委托方）：__________

身份证号码：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

营业执照号码：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将房屋委托乙方进行出租管理，乙方愿意接受甲方的委托，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方房屋位于：__________（具体地址），建筑面积：__________平方米，房屋所有权证号：__________。

1.2甲方保证对该房屋拥有完全的所有权及处分权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条委托事项

2.1甲方委托乙方作为该房屋的独家代理，负责寻找合适的承租人、签订租赁合同、收取租金及押金、房屋的维修保养等与房屋出租相关的一切事务。

2.2委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

第三条甲方权利义务

3.1甲方有权按照合同约定收取房屋租金。

3.2甲方应在合同签订后____日内将该房屋的钥匙、房产证等相关资料交付给乙方。

3.3甲方应保证该房屋在租赁期间符合国家相关法律法规规定的安全、环保等要求。

3.4甲方应负责支付该房屋在租赁期间产生的物业费、维修基金等费用。

第四条乙方权利义务

4.1乙方有权按照本合同的约定向承租人收取租金及押金。

4.2乙方应在签订租赁合同后____日内将租赁合同复印件及租金交付给甲方。

4.3乙方应按照甲方的要求对该房屋进行维修保养，确保房屋及附属设施处于良好状态。

4.4乙方不得将该房屋转借、转租或者以其他方式处置甲方委托的房屋。

第五条租金及费用

5.1乙方应根据市场行情及甲方要求，确定房屋租金标准，租金为：__________元/月。

5.2乙方应在每月____日前将上月的租金扣除乙方应得代理费后的余额支付给甲方。

5.3代理费为每月租金的____%，双方可根据市场行情协商调整。

5.4甲方同意乙方在必要时对该房屋进行适当装修，以提升房屋价值，装修费用由甲方承担。

第六条违约责任

6.1若甲方违反本合同规定，导致合同无法履行，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为：__________元。

6.2若乙方未按照约定时间向甲方支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为：__________元/日。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项：

1.确认甲方的房屋所有权和处分权，避免房屋权属纠纷。

2.明确委托事项和委托期限，确保双方对委托内容的理解一致。

3.规定租金支付方式和时间，防止租金纠纷。

4.确定违约责任和争议解决方式，为可能出现的争议提供解决路径。

解决办法：

1.在合同中要求甲方提供房产证明，核实房屋所有权。

2.详细列举乙方代理事项，明确双方的权利和义务。

3.设定明确的租金支付条款和逾期支付的滞纳金条款。

4.在合同中设立违约金条款，并明确争议解决途径。

法律名词解释：

所有权：指对财产享有占有、使用、收益和处分权利的法律状态。

处分权：指财产所有人对财产进行转让、赠与、抵押、消费等行为的权利。

委托：指一方将特定事务授权给另一方办理的法律行为。

违约金：合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。

滞纳金：指逾期支付应付款项时，按照法律规定或者合同约定应支付给收款方的违约金。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

场合一：房屋内有贵重家具和电器

补充条款：

1.乙方需确保承租人对家具和电器进行合理使用，并定期检查这些物品的保养情况。

如果房子里头有一些值钱的家具和电器，咱们得特别说明一下。乙方得帮忙看着点，让租房的人别弄坏了这些宝贝。咱们可以在合同里加上一条，让乙方定时去看看这些家具电器是不是还完好无损。

场合二：甲方希望对房屋进行定期检查

补充条款：

甲方有权在提前通知乙方的情况下，对房屋进行定期或不定期的检查，乙方应予以配合。

甲方想回来瞧瞧自己的房子，很正常。咱们就约定一下，甲方要来之前跟乙方说一声，乙方得配合一下。

1.房屋产权证明