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?厂房出租安全协议书2024年
合同编号:__________
甲方(出租方):__________
地址:_________________
联系人:______________
联系电话:____________
乙方(承租方):__________
地址:_________________
联系人:______________
联系电话:____________
鉴于甲方拥有位于__________的厂房,具备出租条件;乙方因生产经营需要,拟租赁甲方厂房进行使用。为确保租赁期间的安全,甲乙双方经友好协商,特订立本安全协议书。
第一条租赁物
1.1甲方出租的厂房位于__________,建筑面积为______平方米,具体范围详见附件一。
1.2甲方保证出租的厂房符合国家相关安全规定,具备安全生产条件。
第二条租赁期限
2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,双方另行签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1乙方支付给甲方的租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条安全生产责任
4.1甲方应保证出租的厂房符合国家安全生产规定,对存在的安全隐患及时进行整改。
4.2乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和规定,自觉履行安全生产职责,确保租赁期间的生产安全。
4.3乙方应建立健全安全生产管理制度,对从业人员进行安全教育和培训,提高从业人员的安全意识。
4.4乙方应定期对租赁的厂房进行安全检查,发现安全隐患及时整改,确保生产安全。
4.5乙方在租赁期间如需进行装修、改造等,必须提前向甲方书面申请,经甲方同意后方可进行,且不得改变厂房主体结构。
第五条保险责任
5.1乙方应按照国家有关规定,为租赁期间的厂房及从业人员办理相应保险。
5.2乙方在租赁期间发生安全事故,应立即启动应急预案,采取有效措施,减轻损失。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款,如一方违约,应承担违约责任。
6.2甲方未按约定提供符合安全生产条件的厂房,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。
6.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。
第七条争议解决
7.1本协议履行过程中,如发生纠纷,甲乙双方应友好协商解决。
7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________
乙方(盖章):____________
签订日期:____年__月__日
注意事项:
1.明确租赁物:在合同中详细描述厂房的位置、面积等基本信息,确保双方对租赁物有清晰的认识。
2.租赁期限:明确租赁的开始和结束日期,以及续租的条件和程序。
3.租金支付:规定租金的金额、支付方式和逾期支付的滞纳金。
4.安全生产责任:甲方应保证厂房符合安全生产规定,乙方应负责租赁期间的生产安全,包括安全教育、培训和安全检查。
5.保险责任:乙方应为厂房和从业人员办理相应保险,以应对可能发生的安全事故。
6.违约责任:明确双方在违约情况下的责任和违约金的计算方式。
7.争议解决:约定纠纷解决的方式,包括协商和诉讼。
解决办法:
1.协商:在争议发生时,通过友好协商的方式寻求解决方案。
2.诉讼:如协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼,通过法律途径解决争议。
关键词语的法律名词解释:
1.出租方(甲方):指拥有租赁物并有权将其出租的当事人。
2.承租方(乙方):指向出租方支付租金,使用租赁物的当事人。
3.租赁期限:指双方约定的租赁物使用的时间范围。
4.租金:承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。
5.违约金:指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金。
6.安全生产:指在生产过程中,采取各种措施保障人员、财产免受伤害和损失的活动。
7.预案:指为应对突发事件而制定的预先准备措施和计划。
8.协商:指双方在平等、自愿的基础上,通过对话、讨论等方式解决争议。
9.诉讼:指通过法院审判程序,解决民事、刑事等争议的法律行为。
特殊应用场合及补充条款:
1.场合:乙方为高新技术企业,需要在租赁厂房内进行研发实验。
补充条款:甲方应提供必要的实验安全保障措施,包括但不限于实验室安全设施、紧急事故处理指导等。乙方需确保所有研发活动符合国家相关安全标准,且在实验前向甲方提交实验方案和安全评估报告。
2.场合:乙方租赁厂房用于举办大型活动或展览。
补充条
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