厂房出租安全协议书2024年.docx

?厂房出租安全协议书2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系人：______________

联系电话：____________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系人：______________

联系电话：____________

鉴于甲方拥有位于__________的厂房，具备出租条件；乙方因生产经营需要，拟租赁甲方厂房进行使用。为确保租赁期间的安全，甲乙双方经友好协商，特订立本安全协议书。

第一条租赁物

1.1甲方出租的厂房位于__________，建筑面积为______平方米，具体范围详见附件一。

1.2甲方保证出租的厂房符合国家相关安全规定，具备安全生产条件。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方支付给甲方的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条安全生产责任

4.1甲方应保证出租的厂房符合国家安全生产规定，对存在的安全隐患及时进行整改。

4.2乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和规定，自觉履行安全生产职责，确保租赁期间的生产安全。

4.3乙方应建立健全安全生产管理制度，对从业人员进行安全教育和培训，提高从业人员的安全意识。

4.4乙方应定期对租赁的厂房进行安全检查，发现安全隐患及时整改，确保生产安全。

4.5乙方在租赁期间如需进行装修、改造等，必须提前向甲方书面申请，经甲方同意后方可进行，且不得改变厂房主体结构。

第五条保险责任

5.1乙方应按照国家有关规定，为租赁期间的厂房及从业人员办理相应保险。

5.2乙方在租赁期间发生安全事故，应立即启动应急预案，采取有效措施，减轻损失。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

6.2甲方未按约定提供符合安全生产条件的厂房，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本协议履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.明确租赁物：在合同中详细描述厂房的位置、面积等基本信息，确保双方对租赁物有清晰的认识。

2.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。

3.租金支付：规定租金的金额、支付方式和逾期支付的滞纳金。

4.安全生产责任：甲方应保证厂房符合安全生产规定，乙方应负责租赁期间的生产安全，包括安全教育、培训和安全检查。

5.保险责任：乙方应为厂房和从业人员办理相应保险，以应对可能发生的安全事故。

6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金的计算方式。

7.争议解决：约定纠纷解决的方式，包括协商和诉讼。

解决办法：

1.协商：在争议发生时，通过友好协商的方式寻求解决方案。

2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并有权将其出租的当事人。

2.承租方（乙方）：指向出租方支付租金，使用租赁物的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的时间范围。

4.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

6.安全生产：指在生产过程中，采取各种措施保障人员、财产免受伤害和损失的活动。

7.预案：指为应对突发事件而制定的预先准备措施和计划。

8.协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过对话、讨论等方式解决争议。

9.诉讼：指通过法院审判程序，解决民事、刑事等争议的法律行为。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：乙方为高新技术企业，需要在租赁厂房内进行研发实验。

补充条款：甲方应提供必要的实验安全保障措施，包括但不限于实验室安全设施、紧急事故处理指导等。乙方需确保所有研发活动符合国家相关安全标准，且在实验前向甲方提交实验方案和安全评估报告。

2.场合：乙方租赁厂房用于举办大型活动或展览。

补充条