厂房转让协议2024年.docx

?厂房转让协议2024年

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：__________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条转让标的

厂房地址：____________________

厂房面积：____________________

厂房结构：____________________

厂房用途：____________________

1.2甲方保证转让标的不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封、扣押等权利瑕疵，甲方对该厂房拥有完全的处分权。

第二条转让价格及支付方式

2.1转让价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。

2.2乙方支付转让款的方式为：

（1）签订本协议之日支付定金人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元；

（2）剩余转让款人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元，在办理厂房过户手续并取得房产证后____个工作日内一次性支付。

第三条转让手续

3.1甲方应协助乙方办理转让标的的过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。

3.2乙方应承担过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等。

第四条权利义务

4.1甲方承诺：

（1）保证转让标的的权属清晰、无瑕疵；

（2）办理厂房过户手续，确保乙方取得厂房的完全权益；

（3）协助乙方办理相关手续，确保乙方正常使用厂房。

4.2乙方承诺：

（1）按照约定支付转让款；

（2）遵守国家法律法规，合法使用厂房；

（3）不得将厂房用于非法用途，不得损害第三方合法权益。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让款的____%。

5.2甲方如未能按照约定办理过户手续，导致乙方无法取得厂房权益，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让款及定金，并支付违约金。

5.3乙方如未能按照约定支付转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方因本协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（转让方）：__________

（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

乙方（受让方）：__________

（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.权属核实：在签订厂房转让协议前，乙方应确保甲方为厂房的合法所有权人，且厂房不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等。

2.转让价格：双方应明确转让价格，并在协议中详细注明，以免日后发生价格争议。

3.支付方式：双方应约定明确的支付方式及时间，包括定金支付和剩余款项的支付。

4.过户手续：明确双方在过户过程中的责任和义务，以及过户所需费用由哪一方承担。

5.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金计算方式，以及解除协议的条件。

6.争议解决：应明确约定争议解决的方式和地点，以便日后争议发生时能够迅速处理。

解决办法：

1.权属争议：若发生权属纠纷，乙方可以要求甲方提供权属证明，或通过法律途径确认厂房的所有权。

2.价格争议：如发生价格争议，双方应参照市场行情和协议约定协商解决，协商不成可诉诸法院。

3.支付问题：如乙方未按时支付款项，甲方有权要求支付违约金，并按照协议约定处理。

4.过户手续：若过户手续出现问题，双方应相互配合，必要时可寻求专业法律人士的帮助。

5.违约责任：发生违约时，守约方可以要求违约方支付违约金，并按照协议约定采取相应的补救措施。

6.争议解决：如双方无法协商解决争议，可按照协议约定的方式，向法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.权属瑕疵：指转让的财产权利存在法律上的缺陷或不完整，可能影响财产的转让和使用权。

2.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。

3.过户：指将财产的所有权从一方转移到另一方，通常涉及房地产、车辆等财产的转让。

4.解除协议：指在合同有效期内，因特定原因，经双方协商一致或单方面依法终止合同关系的法律行为。

5.争议解决：指在合同执行过程中，双方对于合同条款或履行产生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。

6.法律效力：指法律行为（如合同）在法律上具有约束力，能够产生预期的法律效果。

特殊应