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厂房买卖转让合同2024年.docx

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?厂房买卖转让合同2024年

合同编号:__________

甲方(转让方):__________

地址:_________________

法定代表人:____________

联系电话:____________

乙方(受让方):__________

地址:_________________

法定代表人:____________

联系电话:____________

第一条厂房基本情况

1.1厂房位于:_________________。

1.2厂房面积:_________________平方米。

1.3厂房结构:_________________。

1.4厂房用途:_________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币(大写):_______元整(小写):_______元购买上述厂房。

2.2乙方支付方式如下:

(1)签订本合同时,乙方支付定金人民币(大写):_______元整(小写):_______元。

(2)办理过户手续时,乙方支付剩余款项人民币(大写):_______元整(小写):_______元。

第三条厂房交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后_______日内,将厂房及附属设施交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理厂房过户手续,包括但不限于提供相关文件、资料等。

3.3乙方应在办理过户手续时,按照相关规定支付过户费用。

第四条权利义务

4.1甲方保证所转让的厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押贷款等法律瑕疵。

4.2乙方在购买厂房后,应按照合同约定用途使用厂房,不得擅自改变厂房用途。

4.3乙方在购买厂房后,应遵守国家有关法律法规,确保安全生产。

4.4甲方在转让厂房后,不得干涉乙方正常经营活动。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为合同总价款的_______%。

5.2甲方未按约定时间交付厂房,每延迟一日,应向乙方支付合同总价款_______%的违约金。

5.3乙方未按约定时间支付款项,每延迟一日,应向甲方支付合同总价款_______%的违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决。

6.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

甲方(转让方):__________

法定代表人(或授权代表):____________

签订日期:________________

乙方(受让方):__________

法定代表人(或授权代表):____________

签订日期:________________

注意事项:

1.权属确认:在签订合同前,双方应确保厂房的权属清晰,不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。

2.审查资质:双方在签订合同前应相互审查对方的主体资格,包括但不限于法人身份、授权委托书等。

3.价格及支付:合同中应明确厂房的购买价格、支付方式及支付期限,避免日后产生纠纷。

4.过户手续:双方应按照法律规定办理厂房过户手续,确保产权顺利转移。

5.用途约定:合同中应明确乙方购买厂房后的用途,避免违反合同约定或相关法律法规。

6.违约责任:合同中应明确双方的违约责任,包括违约金支付等。

7.争议解决:合同中应约定争议解决的方式和地点,以便在发生纠纷时能够迅速有效地解决。

解决办法:

1.协商解决:在合同履行过程中,如出现争议,双方应通过友好协商的方式解决。

2.法律诉讼:如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼,依法维护自身合法权益。

关键词语的法律名词解释:

1.权属纠纷:指因产权归属产生的争议,如厂房的所有权、使用权等。

2.法律瑕疵:指厂房在权属、使用等方面存在的可能影响转让或使用的法律问题。

3.违约责任:指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定,应承担的民事责任。

4.过户手续:指将厂房的所有权从甲方转移至乙方的法律程序,包括但不限于产权转移登记、税务登记等。

5.争议解决:指在合同履行过程中,双方因权利义务产生分歧,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。

6.违约金:指合同一方违反合同约定,向守约方支付的赔偿金,用以弥补因违约所造成的损失。

7.授权委托书:指授权人向被授权人出具的,证明被授权人有权代表授权人办理特定事务的书面文件。

特殊应用场合及合同补充条款:

1.应用场合:如果厂房位于特定的工业区,可能需要符合特定的环保标准。

补充条款:甲方应保证厂房在转让前符合当地环保部门的各项环保要求,若因历史遗留问题导致乙方在经营过程中被环保部门处罚,甲方应承担相应的责任。

2.应用场合:如果乙方计划在厂房内进行特殊行业的生产,可能需要

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