厂房拆迁补偿协议书范文2024年.docx

?厂房拆迁补偿协议书范文2024年

合同编号：__________

甲方（拆迁人）：__________

地址：_________________

联系人：______________

联系电话：____________

乙方（被拆迁人）：__________

地址：_________________

联系人：______________

联系电话：____________

鉴于甲方作为拆迁人，根据国家相关法律法规和政策要求，需要对乙方拥有的厂房进行拆迁，现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就拆迁补偿事宜达成如下协议：

第一条拆迁项目及范围

1.1拆迁项目名称：________________

1.2拆迁范围：____________________

1.3拆迁期限：自本协议签订之日起至_______年_______月_______日。

第二条补偿方式及标准

2.1乙方厂房位于____________，占地面积_______平方米，建筑总面积_______平方米，建筑结构为_______，使用年限为_______年。

（1）货币补偿：甲方按照乙方厂房的评估价值一次性支付给乙方补偿款，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥__________。

（2）产权调换：甲方提供位于____________的_______平方米房屋作为产权调换房，房屋性质为_______，房屋结构为_______，使用年限为_______年。

（1）搬迁补助费：按照_______元/平方米的标准支付，总计人民币（大写）：_______元整（小写）：￥__________。

（2）临时安置补助费：按照_______元/平方米/月的标准支付，总计人民币（大写）：_______元整（小写）：￥__________。

第三条补偿款的支付

3.1甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内，将补偿款支付至乙方指定的银行账户。

3.2乙方应在收到补偿款后_______个工作日内，将厂房及附属设施交付给甲方。

第四条权利义务

4.1甲方应按照国家相关法律法规和政策要求，依法进行拆迁，保障乙方的合法权益。

4.2乙方应按照本协议约定的期限，配合甲方完成拆迁工作，不得阻挠、干扰拆迁进程。

4.3甲方应在拆迁过程中，确保乙方厂房及附属设施的安全，防止发生安全事故。

4.4乙方应在拆迁期限内，妥善保管厂房内的物品，甲方不承担物品损失的责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥__________。

5.2甲方未能按照约定支付补偿款，乙方有权拒绝交付厂房及附属设施，并有权要求甲方承担逾期付款的违约责任。

第六条争议解决

6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.合同编号：确保合同具有唯一性，便于管理和追溯。

2.拆迁项目及范围：明确拆迁的具体项目名称、范围和期限，以避免日后产生纠纷。

3.补偿方式及标准：详细列明补偿方式、补偿金额和标准，包括货币补偿和产权调换的具体细节。

4.补偿款的支付：明确补偿款的支付时间、金额及方式，保障双方的权益。

5.权利义务：明确双方在拆迁过程中的权利和义务，确保拆迁工作的顺利进行。

6.违约责任：约定双方违约时应承担的责任，包括违约金等。

7.争议解决：约定争议解决的方式和途径，以避免日后纠纷无法解决。

解决办法：

1.协商：在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼：协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.拆迁人（甲方）：指依法有权进行房屋拆迁的单位或个人。

2.被拆迁人（乙方）：指拥有被拆迁房屋所有权的单位或个人。

3.补偿：指拆迁人对被拆迁人因拆迁所造成的损失给予的经济或其他形式的补偿。

4.货币补偿：指以金钱形式对被拆迁人进行补偿。

5.产权调换：指以房屋产权的形式对被拆迁人进行补偿。

6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的民事责任。

7.争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间因合同权利义务关系产生的纠纷解决方式。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.应用场合：如果拆迁涉及到历史建筑或者文化遗产，需要特别保护和文化传承。

补充条款：考虑到乙方厂房可能