2025集体土地买卖合同的范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方是集体土地的权利人，愿意将其拥有的集体土地使用权出售给乙方，乙方愿意购买该集体土地使用权，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条土地位置、面积和界址

1.1土地位于，宗地面积为平方米，四至界限为：东至，南至，西至，北至。具体面积以《集体土地使用权证》记载为准。

第二条土地用途

2.1甲方同意将上述土地使用权出售给乙方，乙方购买该土地使用权的目的为：。

2.2乙方应按规划部门确定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变，应按有关规定申请办理土地用途变更手续。

第三条土地使用权出售价格及支付方式

3.1甲乙双方协商确定上述土地使用权出售价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

（1）本合同签订之日起日内，乙方支付甲方土地使用权价款的%；

（2）自双方办理土地使用权过户手续之日起日内，乙方支付甲方土地使用权价款的%。

第四条土地使用权过户手续

4.1乙方应在支付完毕土地使用权价款后，按照国家和地方的土地管理法律法规，办理土地使用权过户手续。

4.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，提供必要的证明材料。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2如甲方违反本合同第二条关于土地用途的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方赔偿给乙方造成的损失。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖集体土地的资格。

解决办法：在签订合同前，双方应向相关部门咨询，确认各自的主体资格是否符合要求。

2.土地面积和界址应明确无误，以免日后产生争议。

解决办法：在签订合同前，双方应共同到实地测量、确认土地面积和界址，并在合同中详细描述。

3.确保土地用途符合规划和法律法规要求。

解决办法：在签订合同前，乙方应向规划部门咨询，确认土地用途是否符合规划要求。

4.注意价款的支付方式和时间，确保按时支付。

解决办法：乙方应按照合同约定的支付方式和时间支付价款，如有困难，应及时与甲方沟通协商。

5.办理土地使用权过户手续时，注意提供相关证明材料，确保过户顺利进行。

解决办法：双方应准备好所有必要的证明材料，并按照相关部门的要求提交。

6.如有违约行为，应及时协商解决或依法维权。

解决办法：双方应严格按照合同约定履行义务，如发生违约行为，应及时协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.集体土地：指农村集体经济组织所有的土地，不包括国有土地。

2.集体土地使用权：指农村集体经济组织或者农民集体所有的土地使用权。

3.土地使用权出售：指土地使用权所有人将其拥有的土地使用权转让给他人的行为。

4.土地使用权过户：指土地使用权所有人将其土地使用权转移给他人的行为。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.管辖权：指法院对某一特定案件行使审判权的权限。

7.权利人：指依法享有某种权利的人。

8.义务人：指依法应当履行某种义务的人。

9.守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的一方。

10.违约方：指在合同履行过程中未履行合同义务的一方。

应用场合：

1.集体土地所有权人出售集体土地使用权给其他个人或企业。

2.集体土地使用权转让给房地产开发公司进行房产开发。

3.集体土地使用权出售给农业企业用于农业开发。

4.集体土地使用权转让给工业企业在土地上建设厂房等设施。

补充条款：

1.土地使用权转让税费由谁承担。

2.土地使用权转让过程中产生的其他费用由谁承担。

3.土地使用权转让后，原使用权人的权利和义务如何处理。

4.土地使用权转让后，原使用权人是否享有