商品房屋买卖合同书2024年.docx

?商品房屋买卖合同书2024年

合同编号：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为上述房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于__________，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋土地使用权面积为____平方米，土地使用权类型为______。

1.3房屋结构为______，建筑年代为______。

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买上述房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为首付款。

2.3乙方应于____年____月____日前，将剩余的房屋总价款支付给甲方。

2.4乙方支付房屋总价款的方式为______（现金、转账、刷卡等）。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定后进行支付。

3.3如乙方对房屋验收不合格，甲方应在____个工作日内进行整改，直至乙方满意为止。

第四条权利义务

4.1甲方应保证房屋权属清晰、无争议，并保证房屋不存在法律法规禁止转让的情形。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。

4.3乙方应按照本合同约定的价格和时间支付房屋总价款。

4.4乙方应遵守国家有关房屋管理和使用的法律法规，合理使用房屋。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

5.2如乙方未能按照本合同约定支付房屋总价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

5.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于双方及相关部门进行合同管理和追溯。

2.双方信息：准确无误地填写双方的名称、地址、法定代表人和联系电话，以便于合同的履行和争议解决。

3.房屋基本情况：详细描述房屋的地理位置、面积、所有权证号等信息，确保房屋的准确性和合法性。

4.交易价格及支付方式：明确房屋的交易价格、支付方式和支付时间，避免日后因价格和支付方式产生的纠纷。

5.房屋交付及验收：明确房屋的交付时间和验收标准，确保房屋的质量和交付的顺利进行。

6.权利义务：明确双方在合同履行过程中的权利和义务，以便于双方履行合同和追究违约责任。

7.违约责任：约定违约责任和违约金的比例，保障双方在违约情况下的权益。

8.争议解决：明确合同争议的解决方式，如协商、诉讼等，以便于争议的快速解决。

解决办法：

1.如合同内容存在遗漏或不符合双方实际需求，双方可签订补充协议进行修改和补充。

2.如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.出卖人：在商品买卖合同中，指将商品出售给买受人的一方当事人。

3.买受人：在商品买卖合同中，指购买商品的一方当事人。

4.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，导致合同不能履行或者履行不符合约定的行为。

5.违约金：指合同当事人因违约行为应支付给对方的一定数额的货币，作为违约的赔偿。

6.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式进行解决。

7.诉讼：指合同当事人因合同纠纷向人民法院提起的诉讼请求，通过司法程序解决争议。

特殊场合及补充条款：

1.家庭遗产分割：

可能场合：当一个家庭因为遗产继承问题，需要将一处房产出售给外人以分割遗产时。

补充条款：考虑到遗产分割的特殊性，可以增加一条关于遗产分配方案的条款，比如“本合同签订前，甲乙双方已就遗产分割事宜达成一致，并已取得其他继承人的一致同意。”

2.异地购房：

可能场合：