商铺转租合同简单范文2024年.docx

?商铺转租合同简单范文2024年

合同编号：__________

甲方（原房东）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

乙方（转租方）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

丙方（承租方）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

一、商铺基本情况

1.1该商铺的建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

1.2该商铺的产权归属甲方，甲方保证对该商铺拥有完全的处分权。

二、租赁期限

2.1本合同转租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2若甲乙双方签订的租赁合同提前终止，本转租合同亦相应提前终止。

三、租金及支付方式

3.1丙方同意按年租金__________元（大写：__________元整）向乙方支付租金。

3.2丙方应在每年__________月__________日前支付当年租金，支付方式为__________（现金/银行转账等）。

3.3逾期支付租金的，丙方应按逾期天数向乙方支付千分之__________的滞纳金。

四、押金

4.1丙方应在签订本合同时一次性向乙方支付押金__________元（大写：__________元整）。

4.2合同终止后，乙方在扣除丙方应付款项后，将剩余押金无息退还丙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证该商铺符合国家有关租赁商铺的相关规定。

5.2甲方应在合同期内保证商铺的结构和安全，负责维修和维护。

5.3甲方不得干涉乙丙双方的正常经营活动。

六、乙方权利和义务

6.1乙方保证该商铺的合法使用权，并确保丙方在租赁期内正常使用。

6.2乙方应在收到丙方租金后__________个工作日内，将租金支付给甲方。

6.3乙方负责协调甲丙双方的关系，确保合同顺利履行。

七、丙方权利和义务

7.1丙方有权在租赁期内合法使用该商铺，开展正常经营活动。

7.2丙方应按约定时间支付租金、押金等费用。

7.3丙方不得擅自改变商铺的结构和用途，不得损坏商铺设施。

八、违约责任

8.1甲、乙、丙任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为__________元（大写：__________元整）。

8.2丙方逾期支付租金、押金等费用，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中如有争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

10.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

丙方（签字/盖章）：__________日期：__________

注意事项：

1.确保合同主体资格：各方在签订合同时，应确保具备完全民事行为能力，且有权签订和履行合同。

一、注意事项：

1.商铺产权清晰：确认甲方的产权证明，避免因产权纠纷导致的合同无效。

2.转租合法性：确保原租赁合同中允许转租，避免原合同禁止转租导致的法律风险。

3.租金支付方式：明确租金支付时间、方式，防止逾期支付引起的纠纷。

4.押金退还条件：明确押金退还的条件和方式，避免合同终止时押金退还问题。

解决办法：

1.查验甲方提供的产权证明文件，必要时可进行公证。

2.审查原租赁合同，取得甲方书面同意转租的文件。

1.产权归属：指财产所有权归谁所有，此处指甲方拥有商铺的所有权。

2.滞纳金：指债务人在逾期履行债务时，按照法律规定或合同约定，向债权人支付的一种违约金。

3.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。

4.有管辖权的人民法院：指根据法律规定，对特定民事案件有审判权的人民法院。

5.民事行为能力：指民事主体能够通过自己的行为，取得民事权利和承担民事义务的能力。

3.设立明确的租金支付提醒机制，确保丙方按时支付。

4.在合同中详细列明押金退还的条件和流程，减少退还时的争议。

通过上述注意事项和解决办法，可以有效降低合同履行中的风险，确保各方权益。

特殊应用场合及补充条款：

1.商铺用于特殊行业（如餐饮业）

场景：如果丙方打算用这个商铺开餐馆，可能需要特殊的厨房设施和排烟系统。

补充条款：丙方在租赁期间如需对商铺进行改造以适应特殊行业需求，应事先征得甲方同意，并