商铺临时租赁合同范本2024年.docxVIP

?商铺临时租赁合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条商铺信息

1.1商铺位于：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺结构及设施：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方保证商铺权属清晰，无任何纠纷。

4.2甲方应确保商铺及附属设施的正常使用，对商铺进行必要的维修、保养。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方有权按照合同约定使用商铺进行合法经营活动。

5.2乙方应按照约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

5.3乙方在租赁期间，应合理使用商铺及附属设施，爱护公共设施，不得随意损坏。

5.4乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。

第六条违约责任

6.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

6.3乙方擅自改变商铺用途或从事违法经营活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.权属确认：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为商铺的合法所有权人，确保租赁合同的合法性。

2.租赁期限：双方应明确租赁的具体期限，并在合同中注明续租的条件和程序。

3.租金及支付：合同中应详细约定租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金比例。

4.维修保养：明确甲乙双方对于商铺维修保养的义务和责任。

5.商铺用途：乙方应确保租赁的商铺用于合法经营活动，不得擅自改变用途。

6.违约责任：合同中应明确双方在违反合同条款时应承担的违约责任。

7.争议解决：双方应约定争议解决的方式，通常是友好协商或诉讼。

解决办法：

1.权属纠纷：若发现权属问题，乙方应立即停止租赁行为，并与甲方协商解决或通过法律途径维权。

2.租金纠纷：若乙方逾期支付租金，甲方可以要求支付滞纳金，严重违约时可以解除合同。

3.维修保养问题：双方应按照合同约定履行维修保养义务，如有争议，可通过协商或法律途径解决。

4.用途变更：若乙方擅自改变用途，甲方有权要求恢复原状或解除合同。

5.违约处理：一旦发生违约行为，守约方可以要求违约方承担相应的违约责任。

关键词语的法律名词解释：

1.权属清晰：指商铺的所有权归属明确，没有争议或纠纷。

2.合法经营活动：指在法律法规允许的范围内进行的商业行为。

3.滞纳金：指乙方逾期履行支付义务时，应按照合同约定支付给甲方的额外费用。

4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的法律责任。

5.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过协商解决争议的方式。

6.诉讼：指将争议提交法院，通过司法程序解决争议的方式。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.应用场合：临时性活动租赁，比如节日市集、短期展销会、临时庆典活动等。

补充条款：在合同中增加一条，“若乙方租赁商铺用于临时性活动，乙方需提前向甲方提供活动方案及相关部门的批准文件，并在活动结束后清理现场，保持商铺原状。”

2.应用场合：创业孵化项目，提供给初创企业临时办公空间。

补充条款：可以加入一条，“甲方支持乙方作为初创企业的孵化项目，在此期间，甲方将提供必要的商业咨询和资源对接服务，双方应共同协作，促进乙方的业务发展。”

3.应用场合：疫情期间，用于隔离点或临时医疗设施。

补充条款：特别增加一条，“若乙方因疫情防控需要租赁商铺作为隔离点或临时医疗设施，甲方应给予必要的支持和配合，双方应遵守相关疫情防控政策。”

4.应用场合：社区活动或公益活动，如社区集市、公益活动展览等。

补充条款：