商铺买卖的合同2024年.docxVIP

?商铺买卖合同2024年

合同编号：__________

1.1姓名/名称：____________________

1.2证件类型及号码：____________________

1.3地址：____________________

1.4联系人：____________________

1.5联系电话：____________________

2.1姓名/名称：____________________

2.2证件类型及号码：____________________

2.3地址：____________________

2.4联系人：____________________

2.5联系电话：____________________

第一条商铺的基本情况

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________

1.3商铺用途：____________________

1.4商铺权属状况：甲方保证商铺的权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利负担。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格：双方确认，商铺的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

（1）定金：乙方应在签订本合同时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；

（2）首付款：乙方应在______年______月______日前支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；

（3）余款：乙方应在______年______月______日前支付余款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

第三条交付及过户

3.1交付：甲方应在______年______月______日前将商铺交付给乙方。

3.2过户：双方应在交付之日起______个工作日内，共同办理商铺的过户手续。过户费用由______方承担。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）甲方应保证商铺的权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利负担；

（2）甲方应按照约定的时间将商铺交付给乙方；

（3）甲方应协助乙方办理商铺过户手续。

4.2乙方权利义务：

（1）乙方应按照约定的时间支付购房款；

（2）乙方应按照约定的时间接收商铺；

（3）乙方应协助甲方办理商铺过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。

5.2甲方逾期交付商铺的，每逾期一日，应向乙方支付合同总金额的_____%的违约金。

5.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额的_____%的违约金。

第六条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：______年______月______日

注意事项：

1.权属清晰：在签订合同前，应确保商铺的权属清晰，无抵押、查封、租赁等权利负担，以免影响交易安全。

法律名词解释：权属清晰，指的是物业的所有权归属明确，没有法律上的争议或纠纷。

2.定金与首付款：明确约定定金和首付款的金额及支付时间，并确保按时支付，以避免违约责任。

法律名词解释：定金，是指为确保合同的履行，一方当事人向对方支付的预定金额，具有担保的性质。首付款，是指购房者在购房时支付的第一笔款项，通常为房价的一部分。

3.交付与过户：明确商铺的交付时间和过户手续的办理期限，确保双方按时履行各自的义务。

法律名词解释：交付，是指将物业的实际占有权转移给买受人。过户，是指将物业的所有权从出卖人转移给买受人，并办理相应的登记手续。

4.违约责任：明确双方在违反合同时的违约责任，包括违约金的比例和支付方式。

法律名词解释：违约责任，是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的民事责任。

5.争议解决：约定争议解决的方式，通常为友好协商和诉讼，以明确双方在发生纠纷时的处理途径。

法律名词解释：争议解决，是指当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

解决办法：

1.协商：在合同履行过程中，如遇问题或争议，双方应尝试协商解决。

2.调解：如果协商不成，可以寻求第三方调解机构的帮助，通过调解解决争议。

3.仲裁：如果调解无效，双方可以根据合同约定，将争议提交仲裁机构进行仲裁。

4.诉讼：如果仲裁不成或者双方未约定仲裁，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，通过司法程