二手精装别墅买卖合同5篇.docx

二手精装别墅买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：身份证号码：

乙方（买方）：身份证号码：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方二手精装别墅事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：XXXX，建筑面积为：XXXX平方米。

2.房屋类型为：别墅，房屋结构为：XXXX。

3.房屋所有权证书编号为：XXXX，土地使用权证书编号为：XXXX。

4.房屋内家具、家电等附属设施情况：XXXX。

二、房屋买卖条款

1.甲方保证该房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷或债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或土地使用权，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方同意购买该房屋，并承担相关的税费和费用。乙方在购买前应了解该房屋的产权状况、抵押状况等，并确保自身具备购房资格。

3.甲乙双方同意以人民币XXXX元（大写：XXXX元）的价格进行房屋买卖。乙方应在签订合同时支付定金人民币XXXX元（大写：XXXX元），并在支付尾款前办理贷款手续。

4.甲方应在收到乙方支付的定金后，协助乙方办理贷款手续，并提供相关证明材料。如因甲方原因导致贷款无法办理，甲方应退还乙方已支付的定金。

5.乙方应在贷款获批后支付尾款人民币XXXX元（大写：XXXX元）给甲方，甲方应在收到尾款后办理房屋过户手续。

6.如因甲乙双方原因导致房屋买卖无法完成，双方应友好协商解决相关事宜。

三、违约责任

1.甲乙双方应按时履行合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约金按合同总金额的10%计算。

2.如甲方在收到乙方支付的定金后违约，应退还乙方已支付的定金并支付违约金。如乙方在贷款获批后违约，应支付甲方已收到的定金并支付违约金。

四、其他条款

1.甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

签字/盖章：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：

签字/盖章：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系方式：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系方式：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方二手精装别墅的买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，为精装别墅。房屋面积XX平方米，其中套内面积XX平方米，公摊面积XX平方米。房屋产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方已取得该房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，证书编号分别为XXXX和XXXX。

二、房屋买卖条款

1.甲方自愿将上述房屋以人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）的价格出售给乙方。该价格包含房屋的全部装修和部分家具家电。

2.乙方应在合同签订之日起XX个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）。定金冲抵购房款。

3.乙方在支付定金后，需按照银行按揭贷款流程办理贷款手续。甲方需协助乙方办理相关手续。

4.甲方在收到乙方支付的定金后，不得再将该房屋出售给第三方，并需协助乙方办理过户手续。

5.房屋过户完成后，乙方需向甲方支付剩余的购房款。甲方在收到全款后，需向乙方交付房屋钥匙。

三、违约责任

1.甲方如违反本合同的约定，未能在规定时间内协助乙方办理过户手续或未能将房屋出售给乙方，需向乙方支付违约金人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）。同时，甲方需退还乙方已支付的定金和利息。

2.乙方如违反本合同的约定，未能在规定时间内支付定金或未能按照银行按揭贷款流程办理贷款手续，需向甲方支付违约金人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）。同时，乙方需赔偿甲方因违约所造成的全部损失。

3.如果因不可抗力的原因导致房屋无法过户或交付，双方均不承担违约责任。但甲方需将乙方已支付的定金和利息退还给乙方。

四、其他条款

1.甲方需保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。如有纠纷，甲方需自行承担全部法律责任