2025关于农村房屋买卖合同.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

身份证号码：

地址：

联系电话：

身份证号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于省市（县）镇（乡）村，房屋所有权证号/不动产权证号为。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为，房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。

1.3房屋现状：房屋现有层，室厅卫，房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应按约定办理房屋过户手续，并将房屋所有权/不动产权证办理至乙方名下。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方在个月内取得房屋所有权/不动产权证。

3.3房屋交付及过户过程中产生的相关费用，按照法律法规及政策规定由甲乙双方承担。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的%。

4.2因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行或造成损失的，甲乙双方应协商解决，并有权要求对方承担相应的赔偿责任。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章/签字）：

乙方（盖章/签字）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.确保合同各方当事人的身份真实、有效，具备签订合同的资格。

2.房屋信息应真实、准确，如房屋所有权/不动产权证号、面积等。

3.房款的支付及过户手续办理应按照约定的时间、方式进行。

4.注意房屋交付时间及过户期限，确保符合相关政策规定。

5.如有违约行为，应及时履行违约责任，支付违约金。

6.如遇法律法规、政策调整等不可抗力因素，甲乙双方应协商解决。

解决办法：

1.合同签订前，对合同各方当事人的身份进行核实，可要求提供身份证等相关证件。

2.房屋信息可通过查询相关证件、实地考察等方式进行核实。

3.房款支付及过户手续办理过程中，保留相关支付凭证、办理记录等证据，以备不时之需。

4.如有违约行为，可先尝试协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

5.遇到法律法规、政策调整等不可抗力因素，甲乙双方应保持沟通，协商调整合同内容或寻求法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。

3.房屋所有权证：是指国家依法对房屋所有权进行登记，发给权利人的一种法律凭证。

4.不动产权证：是指国家依法对不动产权利进行登记，发给权利人的一种法律凭证。

5.过户：是指将不动产权利从一方转移至另一方的行为。

6.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

应用场合：

1.农村房屋买卖双方达成协议时。

2.需要明确房屋买卖双方的权利和义务时。

3.双方需要确保房屋交易过程的合法性时。

4.需要在交易过程中有明确的违约责任规定时。

5.需要在交易过程中有明确的争议解决方式时。

补充条款：

1.房屋附属设施和家具家电的归属条款。

2.房屋交付时产生的相关费用承担条款。

3.房屋过户时产生的相关费用承担条款。

4.房屋交易过程中涉及的税费承担条款。

5.房屋交易过程中出现不可抗力因素的应对条款。

6.房屋交易过程中双方的其他特殊约定。

附件列表：