【开源证券-2025研报】中国海外发展（00688）：港股公司信息更新报告：单月销售数据同比提升明显，项目实力夯实经营稳定性.pdfVIP

房地产/房地产开发

公

司

研中国海外发展单月销售数据同比提升明显，项目实力夯实经营稳定

究

（00688.HK）性

2025年01月08日

——港股公司信息更新报告

投资评级：买入（维持）齐东（分析师）胡耀文（分析师）杜致远（联系人）

港qidong@kysec.cnhuyaowen@kysec.cnduzhiyuan@kysec.cn

股日期2025/1/7证书编号：S0790522010002证书编号：S0790524070001证书编号：S0790124070064

公销售数据同比回升明显，项目实力夯实经营稳定性，维持“买入”评级

司当前股价(港元)12.340中国海外发展发布2024年1-12月经营情况公告。2024年12月，公司销售金额

信一年最高最低(港元)18.580/10.100

息及销售面积同比大幅增长，项目单价有所提升，拿地金额同比增长明显，投资聚

总市值(亿港元)1,350.60

更焦核心区域。公司整体经营稳健，核心城市销售市占率优势明显，商业物业快速

新流通市值(亿港元)1,350.60

报总股本(亿股)109.45扩张，龙头地位稳固。我们维持盈利预测，预计公司2024-2026年归母净利润为

告

278.8、298.5、316.5亿元，对应EPS分别为2.55、2.73、2.89元，当前股价对应

流通港股(亿股)109.45

PE为4.5、4.2、3.9倍。公司项目聚焦高能级城市核心区域，盈利确定性较强，

近3个月换手率(%)16.98

维持“买入”评级。

单月销售数据同比提升明显，项目单价有所增长

股价走势图

2024年12月，公司销售金额402.3亿元，同比增长76.6%，销售面积130.1万平

中国海外发展恒生指数方米，同比增长32.2%，平均销售单价30928.80元/平方米，同比增长33.53%；

60%2024年1-12月，公司累计销售金额3106.9亿元，同比增长0.3%，累计销售面

40%积1148.7万平方米，同比下降14.0%，累计平均销售单价27048.36元/平方米，

20%同比增长16.62%。根据克而瑞数据显示，2024年1-12月，公司全口径销售金额

开0%

源位列全行业第二名，权益销售金额位列全行业第一名，销售龙头地位稳固。

证-20%单月拿地金额有所提升，项目实力夯实经营稳定性

券-40%

2024-012024-052024-092024年12月，公司在深圳、西安、北京、天津、长春和杭州共收购了六幅地块，

证

券数据来源：聚源