商铺租赁合同协议书模板2024年.docxVIP

?商铺租赁合同协议书模板2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

一、商铺基本情况

1.1甲方出租商铺地址：____________

1.2商铺建筑面积：________平方米

1.3商铺使用用途：乙方承诺仅用于____（具体用途）____经营使用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、商铺使用及维修

5.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构，不得损害公共利益和他人权益。

5.2商铺及其附属设施的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，维修责任由乙方承担。

六、合同的变更和解除

6.1双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

6.2在租赁期间，如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，本合同自行终止。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：______

签订日期：____年__月__日

乙方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：______

签订日期：____年__月__日

附件：商铺平面图、附属设施清单等。

注意事项：

1.确保合同中商铺的基本信息准确无误。

2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。

3.确认租金的金额、支付方式和支付时间，避免违约金纠纷。

4.明确押金的作用及退还条件。

5.规定商铺的使用要求和维修责任。

6.规定合同变更和解除的条件及程序。

7.明确违约责任和争议解决方式。

解决办法：

1.双方在签订合同前应充分沟通，确保信息无误。

2.在合同中详细规定各项条款，减少纠纷发生的可能性。

3.履行合同过程中，双方应严格按照合同约定执行。

法律名词解释：

出租方：指拥有商铺所有权或使用权，将商铺出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

承租方：指向出租方租赁商铺的自然人、法人或其他组织。

违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

补充协议：指在主合同之外，双方就未尽事宜另行签订的协议，与主合同具有同等法律效力。

法定代表人：指依法代表法人单位行使职权的负责人。

1.商铺装修改造

场景：如果乙方需要根据自己经营需要对商铺进行装修改造。

补充条款：乙方在装修前应将装修方案提交甲方审核，并确保装修不得破坏商铺主体结构，装修费用由乙方承担。

2.商铺使用权转移

场景：乙方可能想要将商铺的部分或全部使用权转给第三方。

补充条款：乙方需提前征得甲方书面同意，任何未经甲方同意的转让行为均视为无效。

附件列表：

商铺平面图

附属设施清单

装修方案（如果需要装修）

特殊场合与补充条款：

1.如果商铺要搞大活动

如果我们乙方打算在商铺里举办一些大型活动，比如开业庆典或者大促销，合同里可以加一条：

“乙方举办大型活动需提前通知甲方，并确保活动符合相关安全规定。”

2.商铺需要扩租或者减租

如果乙方生意做得好，想扩大经营，或者反之需要减少租赁面积：

“如乙方需变更租赁面积，应与甲方协商一致，并签订书面变更协议。”

3.特殊情况下的租金调整

如果市场行情有变动，可能需要调整租金：

“租金可根据市场行情，经甲乙双方协商一致后进行调整。”

4.商铺使用的特殊要求

如果乙方经营特殊业务，比如餐饮，可能需要特殊说明：

“