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?商品房租赁合同范本2024年

合同编号：____________

甲方（出租人）：________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

通讯地址：________________

乙方（承租人）：________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

通讯地址：________________

一、房屋基本信息

1.2房屋所有权证号：________________

1.3房屋结构及面积：________________

1.4甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限及用途

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2乙方租赁房屋仅用于居住（或商业）用途，不得从事违法活动。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

账户名称：________________

开户银行：________________

账号：________________

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋交付及维修

5.1甲方应保证租赁房屋符合国家安全、环保、消防等规定，具备居住（或商业）条件。

5.2甲方应在合同生效之日起____日内将租赁房屋及其附属设施、设备交付乙方使用。

5.3在租赁期间，乙方负责租赁房屋的日常维护，甲方负责租赁房屋主体结构及附属设施的维修。

六、双方权利义务

6.1甲方权利：

（1）依法收取乙方支付的租金、押金等费用。

（2）租赁期满后，有权收回租赁房屋。

6.2甲方义务：

（1）保证租赁房屋符合合同约定的用途。

（2）在租赁期间，确保租赁房屋主体结构及附属设施的正常使用。

6.3乙方权利：

（1）按照合同约定使用租赁房屋。

（2）要求甲方按照合同约定维修租赁房屋。

6.4乙方义务：

（1）按照合同约定支付租金、押金等费用。

（2）合理使用租赁房屋，不得损坏房屋主体结构及附属设施。

七、合同的变更、解除和终止

7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并由双方共同签署。

7.2在租赁期间，如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。

（1）乙方未按约定支付租金，经甲方书面催告后仍未支付的。

（2）乙方违反本合同约定，将租赁房屋用于违法活动。

八、违约责任

8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2甲方未按约定提供租赁房屋或擅自解除合同的，应按月租金的____%向乙方支付违约金。

8.3乙方未按约定支付租金或擅自解除合同的，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：________________

注意事项：

1.确认房屋产权：确保甲方为房屋的合法所有者，无权属纠纷。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁的开始和结束日期，避免期限模糊引发争议。

3.规定租金支付方式：详细规定租金金额、支付频率及方式，防止支付纠纷。

4.押金条款：明确押金的数额、支付时间及退还条件。

5.房屋维修责任：界定双方对房屋及附属设施的维修责任。

6.违约责任：设定违约情形及相应的违约金比例。

7.争议解决方式：确定纠纷解决机制，如协商不成时的诉讼管辖法院。

解决办法：

通过正式的书面合同明确双方的权利义务。

在合同中详细列举各种可能发生的违约情形及其处理办法。

定期检查和沟通，确保双方履行合同约定的义务。

发生争议时，通过友好协商解决，协商不成再依法诉讼。

法律名词解释：

出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋有偿提供给他人使用的人。

承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。

权属纠纷：指关于房地产所有权或使用权归属的争议。

押金：为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的一定金额的钱款。

违约金：合同一方未履行或未完全履行合同时，按法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。

争议