商铺租赁合同[]2024年.docx

?商铺租赁合同2024年

合同编号：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

商铺地址：__________

商铺面积：__________

一、租赁期限

1.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

二、租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_____%作为滞纳金。

2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

三、押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满且乙方按照本合同约定将商铺恢复原状并无损坏的，甲方应在乙方迁离商铺后____个工作日内无息退还乙方押金。

四、商铺使用

4.1乙方应按照甲方提供的商铺现状进行使用，不得擅自改变商铺结构和用途。

4.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

4.3乙方在租赁期间应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的正常运营。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

5.2乙方未经甲方同意，擅自改变商铺结构和用途的，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。

2.双方信息：准确填写甲乙双方的法定信息，包括名称、地址、法定代表人和联系电话，以保证合同的有效性和执行力。

3.商铺信息：明确商铺的地址和面积，避免日后因信息不准确产生纠纷。

4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。

5.租金支付：详细规定租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金，保障双方的权益。

6.押金：明确押金的数额、退还条件和时间，防止押金纠纷。

7.商铺使用：乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变结构和用途。

8.违约责任：明确违约责任和违约金，保障合同双方的权益。

9.争议解决：约定争议解决的途径和地点，为可能出现的争议提供解决机制。

解决办法：

1.友好协商：在合同执行过程中，双方应通过友好协商解决争议。

2.法律诉讼：若协商不成，任何一方可以向有管辖权的法院提起诉讼，依据合同约定和法律条款解决争议。

法律名词解释：

合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人使用的当事人。

承租方：指租用他人商铺进行使用和经营的当事人。

租赁期限：指合同规定的租赁关系的持续时间。

租金：指承租方为使用出租方的商铺而支付的对价。

押金：指为保证租赁期间承租方履行合同义务，而由承租方预先支付给出租方的一定数额的钱款。

违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

争议解决：指在合同执行过程中，双方对于合同条款理解不一致或履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：如果商铺位于旅游景点附近，乙方计划用作特色餐饮或纪念品销售。

补充条款：考虑到旅游旺季和淡季的客流量差异，双方可约定在旅游旺季期间，租金按比例上浮，而在淡季则适当下调。

2.场合：如果商铺位于商业繁华地段，乙方计划用作大型连锁品牌店铺。

补充条款：考虑到品牌形象和商业价值，双方可约定乙方必须保持商铺的整洁和统一装修风格，且不得在商铺内外悬挂与品牌形象不符的标识。

3.场合：如果商铺用于举办文化活动或展览，乙方计划定期举办展览或演出。

补充条款：考虑到文化活动的特殊性，双方可约定在举办活动期间，乙方需提前向甲方提供活动方案和安全管理措施，并确保活