2025商品房屋租赁合同范本2.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并有权出租该房屋；乙方愿意租赁甲方房屋，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于，房屋结构及面积为：。

1.2房屋附属设施及设备：。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按约定提供租赁房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若合同一方为未成年人或无民事行为能力人，需有其监护人或法定代理人签字或盖章。

解决办法：核实合同当事人的身份及民事行为能力，必要时可要求提供相关身份证明文件。

2.租赁房屋应符合国家关于租赁房屋的相关规定，包括但不限于房屋质量、消防安全等方面。

解决办法：签订合同前，甲方应对出租房屋进行自查，确保房屋符合租赁条件；乙方应对租赁房屋进行实地查看，如有异议，应在签订合同前提出。

3.租金支付、房屋交付及归还时间应严格遵守本合同约定。

解决办法：甲方应按时交付租赁房屋，乙方应按时支付租金。如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任。

4.合同变更或解除需书面协议，并由双方签字盖章确认。

解决办法：双方就合同变更或解除达成一致意见后，签订书面协议，并由双方签字盖章。

5.违约方应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

解决办法：违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金或赔偿金。具体金额双方协商确定，或按法律规定执行。

6.争议解决方式为友好协商或向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：发生纠纷时，双方进行友好协商，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并有权出租该房屋的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.赔偿金：指因违约行为给对方造成损失，违约方应支付的补偿金额。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷，通过友好协商或法律途径解决的方式。

8.合同签订地：指双方签订合同的地点。在本合同中，合同签订地为甲方所在地。

应用场合：

1.个人或企业租赁房屋给他人居住或用于商业用途。