商铺减免租金申请书2024年.docxVIP

?商铺减免租金申请书2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系方式：______________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系方式：______________

鉴于甲方为商铺的出租方，乙方为商铺的承租方，双方就商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位于：_________________

1.2商铺面积：_________________

1.3商铺用途：_________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

第三条租金及支付方式

（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月；

（2）租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金；

（3）乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2甲方应在收到租金后出具相应的收款凭证。

第四条减免租金

4.1乙方因特殊情况，需要申请减免租金的，应提前向甲方提出书面申请，并说明减免租金的原因、金额及期限。

4.2甲方应在收到乙方减免租金申请后____个工作日内作出答复。如同意减免，双方应签订补充协议，明确减免租金的具体事宜。

4.3减免租金期间，乙方仍需按照本合同约定的其他条款履行义务。

第五条商铺使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用商铺，并按照甲方的要求进行维护保养。

5.2乙方不得在商铺内从事违法经营活动，不得损害甲方的合法权益。

第六条保险责任

6.1双方确认，租赁期间，商铺的保险责任由乙方承担。乙方应在租赁期内为商铺投保相应的保险，并确保保险有效。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

7.2甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。

第八条合同解除与终止

8.1在租赁期限内，如因不可抗力因素导致商铺无法正常使用，双方协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除合同。

8.2在租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出申请，甲方有权根据市场情况和乙方经营状况决定是否续租。

第九条争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.条款审阅：合同双方在签订合同前，应仔细审阅合同条款，确保条款内容符合双方的真实意愿，不存在误解或遗漏。

2.权利义务：明确双方在租赁期间的权利与义务，特别是关于租金支付、商铺使用、维护保养及保险责任等方面的具体要求。

3.减免租金：乙方如需申请减免租金，应严格按照合同约定的程序和时间限制提出申请，并准备好充分的理由和证明材料。

4.合同解除：了解合同解除的条件和程序，包括因不可抗力导致的合同解除及租赁期满后的续租流程。

5.争议解决：熟悉合同中约定的争议解决方式，以便在发生争议时采取正确的解决途径。

解决办法：

1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决问题，以避免法律诉讼的时间和成本。

2.法律咨询：在签订合同或解决争议时，如遇到不确定或复杂的情况，可寻求专业法律人士的咨询和帮助。

3.诉讼仲裁：如协商无果，可根据合同约定的争议解决方式，选择向人民法院提起诉讼或仲裁机构申请仲裁。

关键词语的法律名词解释：

1.不可抗力：指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的民事法律责任。

3.合同解除：指在合同有效期内，因特定事由的出现，经双方协议或单方行使解除权，使合同关系归于消灭的行为。

4.保险责任：指保险合同中约定的，保险人对保险事故造成的损失承担赔偿责任的义务。

5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务关系产生分歧时，采取的解决争议的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.疫情影响减免租金：

场合描述：新冠疫情等公共卫生事件导致商铺无法正常营业。

补充条款：若因政府疫情防控措施导致乙方无法正常营业，乙方可以申请减免租金。双方应按照政府相关政策和实际情况，协