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?合同编号：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1该房产位于，房屋产权证号：，房屋结构及面积：。

1.2甲方对该房产拥有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。

第二条房屋买卖价格

2.1双方确认，该房产的成交价为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应在签署本合支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元，剩余房款乙方应按双方约定的期限和方式支付。

第三条付款及交付

3.1乙方支付定金后，甲方应按约定时间将该房产过户至乙方名下。

3.2房产过户手续办理完毕，甲方将该房产交付给乙方，并办理相关物业交接手续。

第四条过户及税费

4.1双方应共同办理房产过户手续，承担过户过程中产生的相关税费。具体税费按照国家相关政策规定执行。

4.2过户所产生的费用由甲乙双方按照实际情况承担。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方如不能按照约定时间交付房产，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元。

5.3乙方如不能按照约定时间支付房款，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.房产证照齐全：确保甲方提供的房产证、土地使用权证等相关证照齐全，无任何遗漏。如有缺失，甲方应尽快补办，乙方有权要求延长过户时间或解除合同。

2.房屋实地查看：乙方在签订合同前应实地查看房屋，确认房屋结构、面积、装修等情况。如发现与描述不符，乙方有权要求解除合同。

3.房屋过户税费：双方应明确过户过程中产生的税费由谁承担。如因甲方原因导致过户税费增加，甲方应承担相应费用。

4.付款方式及时间：双方应约定明确的付款方式和时间，确保乙方按时支付房款。如乙方逾期支付，应支付违约金。

5.违约责任：双方应了解违约责任及违约金的计算方式。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

6.争议解决：双方应明确争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房产：指具有独立使用功能，能够满足人们居住、工作、娱乐等需求的建筑物及其附属设施。

2.房产证：指由不动产登记机构颁发给房屋所有权人的法定证明文件，用以确认房屋所有权归属。

3.土地使用权证：指由不动产登记机构颁发给土地使用权人的法定证明文件，用以确认土地使用权归属。

4.过户：指将不动产的所有权依法转移给另一方的行为。

5.定金：指乙方为表明购买诚意，在签订合支付给甲方的款项。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解或向法院提起诉讼等方式，解决纠纷的过程。

应用场合：

1.无证房屋买卖：适用于甲方作为房屋所有权人，乙方作为购买方，双方就无证房屋达成买卖协议的情况。

2.房屋转让：适用于房屋所有权人将其房屋转让给另一方所有的情况。

3.房产交易：适用于房产买卖双方在交易过程中，为明确双方权利义务而签订的合同。

补充条款：

1.房屋交付时间：双方约定具体的房屋交付时间，如过户手续办理完毕后多少日内交付房屋。

2.物业交接：详细描述物业交接的具体流程，包括水、电、燃气等费用的结算方式。

3.房屋维修责任：明确房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由谁承担。

4.房屋保险：双方可约定购买房屋保险的责任及保险公司选择等事项。

5.房屋租赁：如房屋在过户过程中仍处于租赁状态，需明确租赁合同的转让或解除方式。

附件列表：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋所有权人身份证复印件

4.购买方身份证复印件

5.房屋现状照片

6.房屋装修合同（如有）

7.房屋保险单复印件

8.房屋租赁合同复印件（如有）

9.其