2025房屋出租中介合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（中介方）：

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋地址：

1.2甲方出租的房屋面积：

1.3甲方出租的房屋户型：

1.4甲方出租的房屋设施及条件：

第二条中介服务内容

2.1乙方负责在甲方授权范围内，寻找合适的承租方，并协助甲方与承租方签订房屋租赁合同。

2.2乙方负责对承租方的身份、信用等进行审查，确保承租方具备租赁房屋的资格。

2.3乙方应在甲方授权的租金范围内，与承租方进行价格谈判。

2.4乙方负责办理房屋租赁合同的备案手续。

第三条中介费用及支付方式

3.1双方确认，中介费用为房屋租金的%，计人民币元整。

3.2乙方在成功促成甲方与承租方签订房屋租赁合同后，甲方应按本协议约定的比例支付中介费用。

3.3中介费用的支付方式为：甲方在签订房屋租赁合同后个工作日内，向乙方支付中介费用。

第四条保密条款

4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

4.2乙方应对承租方的个人信息、联系方式等予以保密，不得泄露给无关第三方。

第五条违约责任

5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2乙方未按本协议约定提供中介服务，或未达到甲方预期效果的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的中介费用。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方在签订合同前，应向对方提供有效的身份证明和相关信息，以确保主体资格的合法性。

2.明确房屋信息，包括地址、面积、户型、设施及条件等。

解决办法：双方应在签订合同前，实地查看房屋，并在合同中详细描述房屋现状。

3.确保中介服务内容的清晰明确，包括寻找承租方、审查承租方资格、价格谈判等。

解决办法：双方应在合同中详细约定中介服务的具体内容和范围。

4.明确中介费用及支付方式，确保双方权益。

解决办法：双方应在合同中约定中介费用的比例、计算方式和支付时间。

5.保护双方的商业秘密和个人信息，不得泄露给无关第三方。

解决办法：双方应在合同中约定保密条款，明确保密内容和违约责任。

6.约定违约责任，确保双方在合同履行过程中遵守约定。

解决办法：双方应在合同中约定违约责任的具体内容和赔偿标准。

7.约定争议解决方式，确保合同履行过程中出现争议时能够得到及时解决。

解决办法：双方应在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.中介方：指专业从事房屋租赁中介服务的机构或个人。

3.承租方：指租赁房屋的自然人、法人或其他组织。

4.中介费用：指中介方为促成出租方和承租方签订房屋租赁合同所收取的费用。

5.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。

6.争议解决：指合同履行过程中出现争议时，通过友好协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

7.合同履行：指合同双方按照合同约定的内容、方式和时间，履行各自的权利和义务。

应用场合：

1.适用于房屋出租方（甲方）与专业房屋出租中介方（乙方）之间，就甲方出租房屋的事务进行中介服务的过程中。

2.适用于房屋中介公司或个人代理出租方寻找合适的承租方，并协助双方签订租赁合同的情况。

补充条款：

1.房屋使用范围：乙方应确保承租方按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.维修责任：明确房屋在租赁期间出现损坏或故障时，维修责任的承担方。

3.租金调整机制：约定租赁期间租金调整的条件和方式。

4.提前终止合同：约定在合同履行过程中，提前终止合同的条件和违约责任。

5.房屋交付和验收：明确房屋交付的时间、标准和验收程序。

6.租赁期满后续约：约