商铺门面使用权租赁合同2024年.docx

?商铺门面使用权租赁合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系电话：______________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系电话：______________

鉴于甲方为商铺门面所有权人，愿意将商铺门面使用权出租给乙方，乙方愿意承租甲方的商铺门面，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条商铺门面基本信息

1.1甲方出租的商铺门面位于_______（具体地址），建筑面积约为_______平方米。

1.2甲方保证该商铺门面符合我国法律法规及当地政府规定的商业用途，并具备合法的经营资格。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/平方米/月，总计人民币_______元/月。

（1）按月支付，乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

（2）按季支付，乙方应在每季度第一个月_______日前将当季租金支付至甲方指定的账户。

（3）按年支付，乙方应在每年_______月_______日前将当年租金支付至甲方指定的账户。

第四条保证金

4.1为保证乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币_______元作为保证金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证乙方在租赁期内合法使用商铺门面，不得无故收回。

（2）负责商铺门面的维修、保养，确保商铺门面正常使用。

（3）在租赁期内，甲方不得将商铺门面出售、转让或设定抵押。

5.2乙方权利义务：

（1）按照约定的用途使用商铺门面，不得擅自改变用途。

（2）合理使用并爱护商铺门面，因使用不当造成损坏的，乙方应承担修复费用。

（3）在租赁期内，乙方有权将商铺门面转租给第三方，但需提前征得甲方书面同意。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的_______%。

6.2甲方未按约定提供商铺门面或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

第七条合同的变更、解除和终止

7.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。

7.2在租赁期内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______

签订日期：______________签订日期：______________

注意事项：

1.商铺门面的合法性和使用资格：确保甲方提供的商铺门面具备合法经营资格，避免租赁期间因法律问题导致合同无效。

1.合法性注意：

解决办法：在签订合同前，乙方应查看甲方提供的商铺产权证明等相关文件，确认商铺的合法性。

1.出租方（甲方）：指拥有商铺门面所有权，并将使用权出租给承租方的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指向出租方租赁商铺门面使用权的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指租赁合同规定的甲方向乙方提供商铺门面使用权的有效期限。

4.保证金：为保证承租方履行合同义务，出租方在合同签订时要求承租方支付的一定数额的金钱。

5.违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

7.争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

1.特殊场合：商铺位于繁华商业街，需遵守特定商业时间

补充条款：

鉴于商铺位于特殊商业区域，乙方同意遵守该区域的商业营业时间，即每日营业时间不晚于晚上点，并确保经营活动不干扰周边居民正常生活。”

2.特殊场合：商铺将进行装修或翻新

补充条款：

甲方同意乙方在租赁期内对商铺进行装修，但装修方案需提前提交甲方审核，且乙方必须确保装修过程及结果符合相关法律法规和安全标