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?商场物业管理委托合同书2024年
合同编号：____________
甲方（委托方）：_______
地址：____________
法定代表人：_______
联系电话：__________
乙方（受托方）：_______
地址：____________
法定代表人：_______
联系电话：__________
鉴于甲方为_______商场的所有权人，乙方为具有物业管理资质的专业公司，甲方愿意将商场物业委托给乙方进行管理，乙方愿意接受甲方的委托，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守：
第一条委托管理范围及内容
1.2委托管理范围包括：物业管理区域内的房屋、设施设备、公共场地、绿化、环境卫生、安全保卫、消防、车辆停放等。
1.3乙方根据本合同的规定，对物业管理区域实施专业化的物业管理和服务。
第二条委托管理期限
2.1本合同自2024年_______日起至_______年_______日止，期限为_______年。
2.2合同期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前_______日内签订续约合同。
第三条物业服务费用及支付方式
3.1甲方应按照物业管理区域的总面积向乙方支付物业服务费，具体标准为：_______元/平方米·月。
3.2物业服务费按季度支付，甲方应在每季度第一个月的前_______日内支付给乙方。
3.3乙方在收到物业服务费后，应向甲方开具正规发票。
第四条双方权利义务
4.1甲方权利义务
（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。
（2）甲方应保证物业管理区域的房屋、设施设备符合国家相关安全标准。
（3）甲方应配合乙方进行物业管理，不得无故干涉乙方正常管理工作。
4.2乙方权利义务
（1）乙方应按照本合同约定提供优质、高效的物业管理服务。
（2）乙方有权对物业管理区域内的违规行为进行制止，并报告甲方。
（3）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督。
第五条违约责任
5.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。
5.2乙方未按本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同。
第六条争议解决
6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________
乙方（盖章）：____________
法定代表人（签字）：_______
法定代表人（签字）：_______
签订日期：____________
签订日期：____________
附件：物业管理服务具体内容明细
注意事项：
1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方应为商场所有权人或有权签订合同的人，乙方应具备相应的物业管理资质。
主体资格：指合同当事人根据法律规定，具备签订和履行合同的能力。
解决办法：
审查对方的营业执照、资质证书、授权委托书等，确保其具备签约资格。
2.明确委托管理范围及内容，避免日后因服务范围不清产生纠纷。
法律名词解释：
委托管理范围：指委托方授权受托方实施物业管理的具体区域和事项。
解决办法：
在合同中详细列举委托管理的具体范围和内容，必要时附图说明。
3.确定合理的物业服务费用及支付方式。
法律名词解释：
物业服务费用：指受托方提供物业管理服务所应获得的报酬。
支付方式：指物业服务费用的具体支付时间和方式。
解决办法：
根据市场行情和物业服务标准，合理确定费用；明确支付时间点和支付方式。
4.明确双方的权利义务。
法律名词解释：
权利义务：指合同当事人在合同关系中享有的权利和承担的义务。
解决办法：
在合同中详细规定双方的权利和义务，确保双方知晓并遵守。
5.规定违约责任。
法律名词解释：
违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。
解决办法：
在合同中规定违约责任，包括违约金的计算方法和支付方式。
6.确定争议解决方式。
法律名词解释：
争议解决：指合同当事人在发生合同纠纷时，采取的解决纠纷的方式。
解决办法：
在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
7.注意合同的其他约定，如合同生效条件、附件效力等。
法律名词解释：
合同生效条件：指合同成立后，满足一定条件才能产生法律效力的约定。
附件效力：指合同附件作为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。
解决办法：
在合同中明确约定合同生效条件和附件效力，确保合同完整有效。
1.特殊情况：商场举办大型活动
补充条款：
鉴于甲方可能不定期在商场内举办大型活动，乙方应提供额外的
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