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?商家与物业合作协议书2024年

合同编号：__________

甲方（物业方）：__________

地址：_________________

联系方式：______________

乙方（商家）：__________

地址：_________________

联系方式：______________

一、合作内容

1.1甲方同意将________（物业具体位置）提供给乙方作为________（业务名称）的经营场所。

1.2乙方承诺在甲方提供的场所内依法从事________（业务名称）的经营活动，并遵守国家的法律法规及物业管理规定。

二、合作期限

2.1本协议自________年________月________日起，至________年________月________日止，合作期限为____年。

2.2合作期满后，如双方同意续约，应在本协议到期前一个月内签订书面续约协议。

三、费用及支付方式

（1）租金：乙方应支付甲方租金为人民币____元/平方米/月，总计人民币____元；

（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费，费用为人民币____元/平方米/月；

（3）押金：乙方应支付甲方押金人民币____元，用于保证乙方履行本协议的义务。

（1）租金：每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的前____日内支付当季度的租金；

（2）物业管理费：每月支付一次，乙方应在每月的第一个日前支付当月的物业管理费。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方应保证乙方在合作期间内正常使用甲方提供的场地，并确保场地符合乙方开展业务的需求。

4.2甲方负责对物业进行维修、保养，确保物业设施设备正常运行，并保障乙方正常经营。

4.3甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方依法经营，不得从事违法活动。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方在合作期间享有场地使用权，并有权根据业务需求对场地进行合理装修。

5.2乙方应按照甲方的要求，按时支付租金、物业管理费等费用。

5.3乙方应遵守物业管理规定，不得损坏物业设施设备，不得擅自改变场地使用性质。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

6.2甲方违反本协议规定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的费用。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签字）：__________代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.合作内容的明确：合同中应详细列举甲乙双方的权利和义务，确保合作内容的具体性和明确性。

注意事项：确保场地使用权限和业务范围没有模糊地带。

解决办法：在合同中具体描述乙方的业务范围和使用场地的具体要求。

2.合作期限的约定：合作期限及续约条款需清晰。

注意事项：避免合作期限过长或过短，影响双方利益。

解决办法：合理设定合作期限，并规定续约条件和程序。

1.法律名词解释：

物业管理费：指物业方为维护和管理物业向使用人收取的费用。

押金：为保证合同履行，一方当事人预先支付给另一方的金钱或者其他财物，合同履行完毕后，无息返还。

租金：指乙方使用甲方提供的场地所支付的费用。

违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式和途径。

友好协商：指合同双方在发生争议时，采取的和平解决争议的方式，通过协商达成一致。

3.费用及支付方式：费用的计算和支付时间需明确。

注意事项：避免因费用问题产生纠纷。

解决办法：详细规定费用的计算方式、支付时间及支付方式。

合同解除：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，提前终止合同的法律行为。在合同中应明确解除合同的条件和后果。

特殊应用场合与合同补充条款：

1.特殊场合：如果乙方是餐饮商家，可能会产生油烟、噪音等问题。

补充条款：

安装符合规定的油烟净化设备，确保油烟排放达标。

在经营期间采取有效措施降低噪音，避免影响周边居民。

2.特殊场合：如果甲方物业内设有停车场，乙方可能需要为顾客提供停车服务。

补充条款：

3.特殊场合：乙方需要举办一些促销活动或大型活动。

补充条款：

乙方在举办大型活动前，应提前向甲方提交活动方案，经甲方审核同意后方可实施。乙方应确保活