商场物业管理商场物业的含义2024年.docxVIP

?商场物业管理商场物业的含义2024年

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________________

联系方式：______________

乙方（受托方）：__________

地址：__________________

联系方式：______________

第一条物业管理范围

1.1乙方负责对商场的建筑物、附属设施、公共区域等进行物业管理。

1.2乙方提供的服务内容包括但不限于：房屋及设施设备的维护、保养，公共区域的清洁、绿化，安全保卫，消防管理，客户服务，停车场管理等。

第二条物业管理期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

第三条物业服务费用

3.1甲方应按照本合同约定向乙方支付物业服务费，物业服务费包括：管理费、维修费、清洁费、绿化费、保安费、消防费等。

3.2物业服务费的标准为：每月每平方米人民币____元，共计人民币____元。

3.3甲方应在每月____日前将当月物业服务费支付至乙方指定的账户。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

4.2甲方应保证商场内的设施设备符合国家安全、环保等相关标准。

4.3甲方应配合乙方进行物业管理，不得无故干涉乙方的工作。

4.4甲方应如实告知乙方商场的相关情况，包括但不限于建筑结构、设施设备、安全隐患等。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保商场的安全、整洁、舒适。

5.2乙方有权对商场内的违规行为进行制止，并向甲方报告。

5.3乙方应定期对商场的设施设备进行检查、维护，确保其正常运行。

5.4乙方应妥善保管甲方的资料和商业秘密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

6.2如乙方未能按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，直至解除本合同。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________

授权代表（签字）：_______

乙方（盖章）：____________

授权代表（签字）：_______

签订日期：______________

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方应为商场合法业主，乙方应为具有物业管理资质的公司。

注意事项：合同主体资格

解决办法：核实甲乙双方的营业执照、资质证书等相关证明文件。

2.明确物业管理范围和期限，避免服务范围和时间的模糊不清。

注意事项：物业管理范围和期限

解决办法：在合同中详细列举物业管理范围，明确合同有效期限及续约条款。

1.法律名词解释：

物业服务费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用，包括管理、维修、清洁、绿化、保安、消防等方面的费用。

合同主体：指合同签订的双方，即甲乙双方，是享有合同权利和承担合同义务的当事人。

违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。

争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

补充协议：指在主合同之外，对主合同未涉及的事项或需要变更的事项，由双方另行签订的协议。

2.其他关键词语：

自动续约：指合同到期后，如双方无异议，合同按照原条款自动延长一定期限。

违约金：指违约方因违反合同约定而向守约方支付的一定数额的金钱，作为违约责任的承担方式。

1.特殊场合：商场进行大型装修

补充条款：

如果甲方计划对商场进行大型装修，应提前____个月通知乙方。乙方需配合甲方完成装修期间的物业管理，并确保装修期间的安全和秩序。

2.特殊场合：节假日特殊安保

补充条款：

在国庆、春节等重大节假日，甲方有权要求乙方增加安保人员，以确保商场的安全。增加的安保费用由甲方按实际发生费用支付。

1.附件一：商场平面图

这个图纸让我们知道商场的具体布局，好安排我们的管理和服务。

2.附件二：物业管理服务内容详细清单

这个清单列明了我们具体要干哪些活儿，让双方心里都有个数。

3.附件三：物业管理费用明细表

这个表格说明了各项费用的收取标准，让费用收取透明化。

4.附件四：设施设备维护保养计划

这个计划告诉我们怎么定期检查和维护商场的各种设备，保证它们良好运行。

5.附件五：节假日安保人员安排表

这个安