商铺合同转让三方协议2024年.docxVIP

?商铺合同转让三方协议2024年

合同编号：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

营业执照号：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

营业执照号：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

营业执照号：__________

第一条转让标的

1.2转让商铺的面积、用途、租赁期限等具体事项详见附件一《商铺租赁合同》。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币______元（大写：______元整）的价格购买转让商铺。

2.2乙方应于本协议签订之日起______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

第三条转让手续

3.1甲方应协助乙方办理转让商铺的相关手续，包括但不限于办理产权过户、工商变更等手续。

3.2乙方应按照甲方提供的资料和指引，及时办理相关手续，并承担相应费用。

第四条权利义务

4.1甲方保证转让商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，并保证转让商铺的合法权益。

4.2乙方在受让转让商铺后，应按照《商铺租赁合同》的约定履行相关义务，并遵守我国法律法规。

4.3丙方同意将转让商铺的租赁合同权益转让给乙方，并保证在转让过程中不存在任何违约行为。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成其他方损失的，应承担相应的违约责任。

5.2甲方违反本协议的约定，导致乙方无法办理转让手续或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第七条其他约定

7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：______年______月______日

注意事项：

1.权属清晰：确保转让的商铺不存在任何权属纠纷，甲方需保证其对商铺拥有完整的所有权和处置权。

2.法律合规：合同内容及转让行为需符合中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《合同法》、《物权法》等。

3.资料齐全：甲方需提供转让商铺的全部有效法律文件和资料，包括但不限于产权证明、租赁合同等。

4.手续完备：乙方应按照合同约定及时办理产权过户、工商变更等相关手续，并支付相应费用。

5.违约责任：明确各方的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。

6.争议解决：约定争议解决的途径和方式，一般为协商解决，协商不成则通过诉讼解决。

解决办法：

1.协商：各方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决分歧。

2.诉讼：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.转让方（Assignor）：指拥有转让权利并实际进行转让的一方。

2.受让方（Assignee）：指接受转让并取得转让权利的一方。

3.出租方（Lessor）：指拥有商铺所有权并出租给他人使用的一方。

4.转让标的（AssignmentSubject）：指合同中明确指定的转让对象，本协议中为商铺。

5.权属纠纷（DisputeoverTitle）：指对财产的所有权或其他权利归属产生的争议。

6.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同当事人违反合同义务时应承担的法律责任。

7.争议解决（DisputeResolution）：指解决合同当事人之间争议的方法和过程，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：商铺位于热门商圈，人流量大，有多家意向受让方。

补充条款：为确保公平竞争，甲方应在签订本协议前明确告知所有意向受让方，并给予同等条件下的优先购买权。

2.场合：商铺所在区域即将进行城市规划改造，存在不确定性。

补充条款：若因城市规划改造导致商铺无法继续经营，乙方有权在接到通知后30日内解除本协议，甲方应退还已支付的转让款，并按实际使用时间比例退还租金。

3.场合：商铺涉及特定的行业许可或特许经营权。

补充条款：甲方应保证转让商铺相关的行业许可或特许经营权有效，并在转让过程中协助乙方办理相关许可的变更手续。

4.场合：乙方计划对商铺进行装修或扩建。

补充条款：乙方在进行装修或扩建前，应向甲方和丙方提交详细的装修或扩建方案，并取得双方的书面同意。如因装修或扩建导致商铺无法正常经营，乙方应承担相应的责任。

合同所需附件列表：

1.附件一：《商铺租赁合同》副本

这是我们商铺租赁