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?商铺店面房屋租赁合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

一、房屋基本信息

1.2甲方保证对房屋拥有完全的处分权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。

四、押金

4.1为保障甲方权益，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方按照房屋的用途和性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。

5.3在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，经双方确认无误后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为违约方应付款项的____%。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

注意事项：

1.确保房屋产权清晰：在签订合同前，乙方应核实甲方的房屋产权证明，确保房屋不存在权属纠纷。

1.法律名词解释：

解决办法：

一、注意事项及解决办法：

1.权利瑕疵：

权利瑕疵指房屋租赁合同中，出租方未能保证其对出租房屋拥有完全的权利，可能存在权属纠纷或其他法律问题。

乙方在签订合同前，必须要求甲方出示房屋产权证明等相关文件。

乙方应实地考察房屋，了解周边环境，确认房屋是否存在争议。

租赁期限：指租赁合同中规定的租赁起始日至终止日的期间。

违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。

押金：为保证合同的履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定数额的金钱，用于赔偿出租方的损失。

1.特殊情况：商铺装修

场合描述：如果乙方打算对商铺进行装修，可能需要一些特殊考虑。

补充条款：甲方同意乙方在租赁期内对商铺进行装修，但装修方案需提前提交给甲方审批。装修费用由乙方承担，且装修不得影响商铺的结构安全。

2.特殊情况：商业活动许可

场合描述：某些商业活动需要政府部门的许可或批准。

补充条款：乙方承诺其经营活动符合相关法律法规，并负责办理所有必要的经营许可。若因乙方未能取得许可导致合同无法履行，乙方需承担相应责任。

3.特殊情况：延长租期选项

场合描述：乙方可能希望有权利选择延长租期。

补充条款：租赁期满前三个月，乙方有权书面通知甲方是否行使续租权。若乙方选择续租，双方应重新签订合同。

附件列表：

1.房屋产权证明复印件

2.房屋平面图

3.装修方案（如果有）

4.乙方营业执照复印件（如果涉及商业活动）

1.房屋产权证明：确保房子是甲方的，没有纠纷。

2.房屋平面图：乙方得知道商铺的具体布局。

3.装修方案：如果需要装修，这个方案得甲方同意。