商铺房租合同范本2024年.docxVIP

?商铺房租合同范本2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：________________

身份证号：________________

通讯地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号：________________

通讯地址：________________

联系电话：________________

一、商铺基本情况

1.2商铺面积：_______平方米。

1.3商铺产权证号：________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/平方米·月。

3.2租金支付方式：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每个支付周期首月____日前，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、商铺使用及维修

5.1乙方按照甲方提供的商铺现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺结构及用途。

5.2乙方应合理使用商铺及附属设施，定期进行维修保养，确保商铺及附属设施处于良好状态。

5.3商铺及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。

六、甲方权利和义务

6.1甲方保证商铺出租时符合国家有关租赁商铺的相关规定。

6.2甲方应在租赁期内保证乙方正常使用商铺，不得无故收回。

6.3甲方有权对乙方使用商铺情况进行检查，但应提前通知乙方。

七、乙方权利和义务

7.1乙方有权按照合同约定使用商铺。

7.2乙方应按期支付租金、押金等费用。

7.3乙方不得在商铺内从事违法活动。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为______元。

8.2甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

九、合同的变更、解除和终止

9.1本合同一经签订，甲乙双方均不得擅自变更或解除。

9.2出现下列情形，守约方有权解除合同：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方明确表示不履行合同义务；

（3）一方迟延履行合同义务，经催告后仍未履行；

（4）一方有其他严重违约行为。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签名）：____________

乙方（签名）：____________

签订日期：____________

附件：商铺平面图、附属设施清单等。

注意事项：

1.确保合同条款的合法性：合同内容需符合国家相关法律法规，不得包含违反法律规定的条款。

注意事项：合同中的商铺信息、双方身份信息要准确无误。

解决办法：仔细核对商铺产权证等相关资料，确保信息真实准确。

注意事项：租赁期限、租金及支付方式要明确。

解决办法：明确约定租赁期限，详细说明租金数额及支付周期。

1.合同主体：指合同中的甲方（出租方）和乙方（承租方），是合同的当事人，具有签订和履行合同的资格。

一、法律名词解释：

1.押金：指乙方（承租方）在签订合同时向甲方（出租方）支付的一定数额的钱款，作为履行合同义务的担保。

2.违约金：指合同一方违反合同约定时，应向守约方支付的金钱赔偿。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

4.解除合同：指合同有效成立后，因法律规定或当事人协商一致，使合同关系归于消灭的行为。

5.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

解决办法：

确保合同中对于押金、违约金等定义明确，避免后期纠纷。

在合同中明确不可抗力的范围和后果，以便在发生不可抗力事件时，双方能按约定处理。

对于解除合同的条件和程序要详细约定，防止一方擅自解除合同。

争议解决机制要在合同中明确，选择适合双方的解决方式。

1.商铺用于特殊行业（比如餐饮业）

应用场合：如果乙方打算开一家