商品房转让协议最新范本7篇.docx

商品房转让协议最新范本7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方拥有位于的商品房，现决定将其转让给乙方，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。该房屋为装修房，装修情况良好。该房屋平面图及其四至见房产证。

二、房屋转让价格及付款方式

1.甲方同意以人民币元的价格将房屋转让给乙方。该价格包括房屋本身的价值以及装修费用等。

2.乙方需在签订本协议时支付人民币元作为购房定金，剩余款项在双方办理过户手续时一次性支付。甲方在收到全额款项后出具收据。

三、双方权利义务

1.甲方需保证房屋权属清晰，无其他共有权人，且房屋未受到任何形式的限制或抵押。如因甲方原因导致乙方无法顺利取得房屋产权，甲方需承担相应的法律责任。

2.甲方需协助乙方办理过户手续，提供相关证明材料，并确保在过户过程中无任何障碍。过户费用由乙方承担。

3.乙方需按照协议约定时间支付购房款项，并确保在支付过程中遵守相关法律法规。如因乙方原因导致支付失败或延迟支付，乙方需承担相应的法律责任。

4.乙方在取得房屋产权后，需遵守国家法律法规以及小区物业管理规定，对房屋进行合法使用和管理。如因乙方原因导致房屋受到损坏或违规使用，乙方需承担相应的法律责任。

四、违约责任

1.如果甲方违反本协议约定，导致乙方无法按时取得房屋产权或造成其他损失，甲方需承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.如果乙方违反本协议约定，导致甲方无法按时收到购房款项或造成其他损失，乙方需承担相应的违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

五、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议生效后，双方需共同遵守本协议约定，确保房屋转让的顺利进行。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。如因本协议发生争议或纠纷，双方需友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

签字：

日期：

乙方（买方）：

签字：

日期：

篇2

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是涉案商品房的合法所有者，有权进行转让；乙方愿意购买此商品房，双方在平等、自愿、公平的基础上，就商品房转让事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将其所有的位于____________________（详细地址）的商品房转让给乙方。

2.房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.房屋权属证明文件包括：《房屋所有权证》等，证件号码为______。

4.房屋用途为住宅/商业（根据具体情况填写）。

二、交易条款

1.转让价格：人民币______元整（大写：______元整）。此价格包含房屋本身及附属设施。

2.付款方式：乙方在签订本协议后______日内支付定金______元整给甲方。定金抵充房款。剩余房款______元整于房屋过户手续办理完毕后______日内支付。

3.房屋过户费用由甲、乙双方按照法律规定各自承担。

三、房屋交付

1.甲方在收到全款后的______日内将房屋交付给乙方，同时结清所有相关费用（如水、电、煤气、物业管理费等）。

2.房屋交付时，甲方应将房屋附属设施以及相关的合同、证明等文件一并交付给乙方。

四、违约责任

1.若甲方在收到定金或房款后未能按照约定交付房屋或存在其他违约行为，应支付违约金______元整给乙方，并返还乙方已支付的款项。

2.若乙方在支付定金或房款后未能按照约定完成支付或存在其他违约行为，应支付违约金______元整给甲方。

五、其他事项

1.本协议签订后，甲、乙双方应共同遵守，不得擅自变更或解除。因不可抗力因素导致无法履行本协议的，双方均不承担违约责任。

2.本协议未尽事宜，