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银行外汇商品房抵押贷款合同样本6篇

篇1

甲方（借款人）：________________

身份证号码：________________

乙方（贷款人）：____________银行

鉴于甲方因购房需求，向乙方申请外汇商品房抵押贷款，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，特订立本贷款合同。

第一条贷款事项

1.贷款金额：乙方向甲方提供的贷款金额为_____外汇_____元（大写：________________）。

2.贷款用途：仅限于购买本合同约定的商品房。

3.贷款期限：自贷款发放之日起至_____年_____月_____日止。

第二条贷款利率及支付方式

1.贷款利率：本贷款年利率为_____%，具体以乙方公布的外汇贷款利率为准。

2.利息支付方式：按照月（或季）度支付。每月（或季）利息为贷款余额乘以实际天数与当月（或季）实际天数的比值再乘以日利率。

第三条抵押物事项

1.抵押物：甲方购买之商品房（详见附件《抵押物清单》）。

2.抵押期限：自本合同签订之日起至贷款全部清偿之日止。

3.甲方须办理抵押物登记手续，并将相关证明文件交乙方保管。

第四条还款方式及违约事项

1.还款方式：甲方应按照约定的期限和金额偿还贷款。还款方式分为等额本息还款法或其他方式，具体以乙方公布的外汇还款方式为准。

2.逾期还款：甲方如未按约定时间足额还款，应按照逾期利率支付逾期利息。逾期利率不低于贷款利率的150%。

3.违约情况处理：甲方如有违反本合同约定的行为，乙方有权要求甲方立即清偿所有贷款本息及相关费用，并有权依法行使抵押权。

第五条提前还款及贷款展期

1.提前还款：甲方有权提前偿还部分或全部贷款，提前还款部分按实际使用天数计算利息。

2.贷款展期：如需贷款展期，需经乙方同意，并签订展期协议。

第六条其他约定事项

1.通讯地址：双方应确保在本合同中填写的通讯地址准确无误，如有变更应及时通知对方。因通讯地址错误或未及时通知导致的损失由相关方承担。

2.合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.争议解决：因执行本合同所产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：________________

日期：________________

乙方（盖章）：____________银行

日期：________________

篇2

借款人：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系方式：XXXX。

贷款人：XXXX银行，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

鉴于借款人需要购买位于XXXX的商品房，向贷款人申请外汇抵押贷款，贷款人和借款人根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，达成以下协议：

一、贷款金额

本合同项下的贷款金额为XXXX元（大写：XXXX元整），为借款人购买商品房的全部款项。

二、贷款期限

本合同项下的贷款期限为XXXX年，自贷款人发放贷款之日起计算。

三、贷款利率

本合同项下的贷款利率为XXXX%，具体利率根据银行同期贷款利率和借款人信用状况确定。

四、还款方式

借款人应按照等额本息还款法，每月向贷款人偿还贷款本息。具体还款金额和还款计划由贷款人和借款人协商确定。

五、抵押物

借款人将购买的商品房作为抵押物，抵押给贷款人。抵押物的价值由贷款人和借款人协商确定。在借款人清偿全部贷款本息之前，抵押物的所有权归借款人所有，但借款人不得擅自处分抵押物。

六、保险条款

借款人应为本合同项下的贷款购买保险，保险金额应不低于贷款金额。保险期间应覆盖贷款期间。保险应由借款人自行购买并承担全部保费。保险应包括但不限于财产保险和人身保险。在保险期间内，如发生保险事故，借款人应及时通知贷款人，并承担相应的赔偿责任。如借款人未购买保险或未及时通知贷款人，导致贷款人无法及时获得赔偿的，借款人应承担相应的法律责任。

七、违约责任

如借款人违反本合同的约定，未按时偿还贷款本息或擅自处分抵押物，则应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：向贷款人支付违约金、赔偿贷款人因违约造成的损失、承担诉讼费用等。同时，贷款人也有权要求借款人立即清偿全部贷款本息及相关费用。

八、争议解决

如因本合同引起的争议，贷款人和借款人应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向贷款人所