土建居间合同2024年.docx

?土建居间合同2024年

合同编号：__________

甲方（委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：_________________

联系电话：________________

乙方（居间方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：_________________

联系电话：________________

第一条项目概述

1.1甲方委托乙方居间介绍的土建工程项目名称为：__________________。

1.2工程地点：__________________。

1.3工程规模：__________________。

1.4工程预算：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

第二条居间服务内容

2.3乙方应协助甲方监督承包商按照承包合同的约定履行义务，确保工程质量、进度和安全。

第三条居间费用

3.1甲方应向乙方支付居间费用，居间费用的计算方式为：承包合同总价款的_____%。

3.2甲方应在承包合同签订后____个工作日内，将居间费用支付至乙方指定的账户。

第四条居间期限

4.1本合同的居间期限为____个月，自本合同签订之日起计算。

4.2如在居间期限内，乙方未能完成居间服务，双方可协商延长居间期限。

第五条权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供合格的居间服务，并对乙方的工作进行监督。

（2）甲方应按照约定向乙方支付居间费用。

（3）甲方应协助乙方与承包商进行洽谈，促进双方签订承包合同。

5.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照约定支付居间费用。

（2）乙方应按照甲方的需求，积极寻找并推荐符合条件的承包商。

（3）乙方应协助甲方与承包商进行洽谈，促成双方签订承包合同。

（4）乙方应协助甲方监督承包商按照承包合同的约定履行义务。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为居间费用的_____%。

6.2如因乙方原因导致甲方未能与承包商签订承包合同，乙方应退还甲方已支付的居间费用。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理和查询。

2.项目概述：明确项目名称、地点、规模和预算，避免后期因信息不一致产生纠纷。

3.居间服务内容：具体列举乙方应提供的服务内容，确保双方对服务范围有明确认知。

4.居间费用：约定居间费用的计算方式和支付时间，保障乙方的权益。

5.居间期限：明确居间服务的期限，以便于双方合理安排工作进度。

6.权利与义务：详细列举甲乙双方的权利与义务，避免履行过程中的争议。

7.违约责任：设定违约责任和违约金，保障合同双方的权益。

8.争议解决：约定争议解决的方式，减少不必要的法律诉讼。

解决办法：

1.协商解决：在争议发生时，通过友好协商的方式解决，以达到快速、高效解决问题的目的。

2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依据合同约定和相关法律规定，维护自身合法权益。

关键词语的法律名词解释：

1.居间服务：指乙方作为中间人，为甲方寻找并推荐合适的承包商，并协助甲方与承包商进行洽谈、签订承包合同等服务。

2.承包商：指与甲方签订承包合同，承担土建工程项目的施工方。

3.居间费用：指甲方支付给乙方的报酬，作为乙方提供居间服务的对价。

4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事法律责任。

5.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。

6.争议解决：指合同当事人因履行合同发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

7.合同生效：指合同当事人达成合意，并在合同上签字（或盖章）后，合同产生法律效力。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.应用场合：甲方为政府机构或大型企业，对工程质量和安全要求极高。

补充条款：考虑到甲方对工程的高标准要求，双方可约定如下补充条款：

“甲方有权对乙方推荐的承包商进行资质审核，并要求乙方提供承包商的详细业绩记录和安全事故记录。如乙方推荐的承包商不符合甲方要求，甲方有权要求乙方重新推荐。”

2.应用场合：工程项目涉及