土地买卖居间合同格式范本2024年.docx

?土地买卖居间合同格式范本2024年

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

地址：_________________

联系人：______________

联系电话：____________

乙方（买受方）：__________

地址：_________________

联系人：______________

联系电话：____________

丙方（居间方）：__________

地址：_________________

联系人：______________

联系电话：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其土地出售给乙方，丙方作为居间方，达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1土地位置：_________________

1.2土地面积：_________________

1.3土地使用权类型：_________________

1.4土地用途：_________________

1.5土地使用年限：_________________

第二条土地买卖价格

第三条付款方式

（1）定金：乙方在签订本合同后__日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。

（2）首付款：乙方在办理土地使用权过户手续前__日内，向甲方支付土地买卖款项的__%。

（3）尾款：乙方在办理土地使用权过户手续后__日内，向甲方支付剩余的土地买卖款项。

3.2乙方逾期支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的__%作为滞纳金。

第四条土地交付及过户

4.1甲方应在本合同签订后__日内，将土地交付给乙方使用。

4.2甲方应在本合同签订后__日内，协助乙方办理土地使用权过户手续，并承担过户过程中发生的全部费用。

第五条居间服务

5.1丙方作为居间方，应按照甲乙双方的要求，提供土地买卖的相关信息，协助双方签订本合同，并协助办理土地使用权过户手续。

5.2丙方应确保甲乙双方提供的资料真实、完整、有效，并对其真实性承担法律责任。

5.3丙方在居间服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密及个人隐私。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

6.2由于不可抗力因素导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：________________

乙方（买受方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：________________

丙方（居间方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：________________

合同注意事项

1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于日后查询与管理。

2.基本信息核对：甲乙丙三方的名称、地址、联系人及联系电话应准确无误。

3.土地基本情况：详细描述土地的位置、面积、使用权类型、用途及使用年限，确保信息的准确性。

4.买卖价格及付款方式：明确土地的买卖价格、付款方式及时间节点，防止日后纠纷。

5.定金与违约金：定金和违约金的数额应合理，并明确违约责任。

6.交付与过户：明确土地交付和过户的时间限制，以及相关费用的承担方。

7.居间服务：居间方应确保信息的真实性，并保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。

8.争议解决：明确争议解决的途径和地点，通常选择合同签订地人民法院。

解决办法

1.违约责任：一旦出现违约，应根据合同约定支付违约金，并承担相应的法律责任。

2.不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应尽快通知对方。

3.争议解决：若双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词解释

合同编号：用以标识特定合同的唯一编号，便于档案管理和查询。

定金：当事人一方为保证合同的履行，在合同成立前或成立后，预先支付给对方的一定数额的货币。

违约金：合同当事人因违约所应支付的赔偿金，用以弥补因违约所造成的损失。

不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

居间服务：指在交易双方之间提供信息、介绍交易、协助谈判等服务，但不直接参