2025商铺出租合同（简单版）.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系方式：

第一条租赁商铺

1.1甲方同意将位于的商铺出租给乙方，乙方同意承租该商铺。

1.2商铺的租赁面积为平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条租赁用途

乙方应按合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。

第五条商铺维修及保养

5.1甲方负责对商铺进行必要的维修和保养，保证商铺的正常使用。

5.2乙方应合理使用商铺，并负责商铺内部设施的日常维护和保养。

第六条保险

乙方应自行办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。

7.2一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保理解各条款的含义和影响。

解决办法：如有不清楚的地方，应及时向法律顾问或专业人员进行咨询，确保双方对合同的理解一致。

2.确认合同双方的身份和资质，确保对方是合法的出租方或承租方。

解决办法：要求对方提供相关的营业执照、身份证明等文件，并通过官方渠道进行核实。

3.核实商铺的实际情况，包括面积、位置、设施等，与合同描述是否相符。

解决办法：在签订合同前，实地考察商铺，并与出租方提供的资料进行对比。

4.明确租金、租金支付时间、方式以及任何可能的租金调整机制。

解决办法：仔细阅读有关租金的条款，确保租金的计算方式和调整机制清晰明确。

5.了解和确认合同中关于租赁期限、续租条件和手续的约定。

解决办法：如果合同中包含续租条款，应明确续租的条件、时间和手续。

6.注意合同中关于使用和经营范围的限制，确保经营活动符合约定。

解决办法：遵守合同中对经营范围的约定，如有需要更改，应及时与出租方沟通并取得同意。

7.熟悉合同中关于维修、保养、保险和赔偿责任的规定。

解决办法：了解各自的维修责任、保险购买要求以及违约赔偿的具体条款。

8.注意合同的变更、解除条件和违约责任。

解决办法：在发生合同变更或解除情况时，按照合同约定办理，并了解相应的违约责任。

9.明确争议解决的方式和途径。

解决办法：在合同中约定的争议解决方式，如协商、调解或诉讼，并了解相关的管辖法律规定。

10.保留好合同的副本，并注意合同的签字盖章齐全。

解决办法：确保合同的每一页都有双方的签字或盖章，并保留好完整的合同副本。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有商铺并同意将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁商铺并按照约定使用和经营的他方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效时间，通常以年为单位。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的额外费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用于补偿因违约造成的损失。