地产公司工程合同管理规定2024年.docx

?地产公司工程合同管理规定2024年

合同编号：__________

全称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

全称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程内容：__________

1.4工程规模：__________

1.5工程总投资：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条工程合同工期

2.1本工程合同工期为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条工程质量标准

3.1本工程质量标准应达到国家及地方相关法律法规规定的质量标准，具体标准如下：

（1）主体结构质量标准：__________

（2）装饰装修质量标准：__________

（3）安装工程质量标准：__________

第四条工程价款及支付

4.1工程合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2乙方应按照甲方要求，向甲方提供相应的发票、结算书等相关资料。甲方应在收到乙方提交的资料后_______日内支付相应款项。

4.3甲方支付进度款的原则为：按工程实际进度支付，具体支付方式如下：

（1）基础阶段：完成基础工程量的50%时，支付合同总价款的20%；

（2）主体结构阶段：完成主体结构工程量的70%时，支付合同总价款的30%；

（3）装饰装修阶段：完成装饰装修工程量的80%时，支付合同总价款的30%；

（4）安装阶段：完成安装工程量的90%时，支付合同总价款的20%。

第五条工程变更

（1）乙方应及时向甲方提出变更申请，并提交变更方案、变更费用及变更原因等相关资料；

（2）甲方应在收到乙方变更申请后_______日内予以答复，同意变更的，双方应签订书面变更协议；

（3）变更部分的工程量及费用，应按照本合同约定的单价及总价进行调整。

第六条工程验收

6.1本工程验收应按照国家及地方相关法律法规的规定进行，具体验收标准如下：

（1）主体结构验收：__________

（2）装饰装修验收：__________

（3）安装工程验收：__________

6.2乙方应在工程完成后向甲方提交工程验收报告，甲方应在收到验收报告后_______日内组织验收。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。

7.2如因乙方原因导致工程质量不符合约定标准，乙方应按甲方要求进行整改，直至达到约定标准。如乙方无法整改或整改后仍不符合约定标准，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.审核资质：在签订合同前，甲方应仔细审查乙方的营业执照、资质证书、安全生产许可证等相关资质，确保乙方具备合法的施工能力。

2.明确工程内容和范围：合同中应详细描述工程的具体内容、工程量、质量标准等，以避免履行过程中出现争议。

3.工期和进度：合同中应明确约定工期、各阶段完成时间及进度款支付条件，确保工程按期进行。

4.工程变更：合同中应规定工程变更的处理程序，包括变更申请、变更方案审批、变更费用计算等，以保障双方权益。

5.质量验收：合同中应明确约定质量验收标准及验收程序，确保工程质量符合国家及地方规定。

6.违约责任：合同中应详细约定双方违约责任，包括违约金计算、赔偿范围等，以约束双方履行合同。

7.争议解决：合同中应明确约定争议解决方式，如协商、调解、诉讼等，以便在发生纠纷时迅速采取措施。

解决办法：

1.协商解决：双方在履行合同过程中出现争议时，应通过友好协商，达成一致意见。

2.调解：如协商不成，可以向合同签订地的建设行政管理部门或其他专业调解机构申请调解。

3.诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就特定事项达成的具有法律