墙改梁施工合同范本及注意事项2024年.docx

?墙改梁施工合同范本及注意事项2024年

合同编号：__________

身份证号：____________

地址：_________________

联系电话：______________

公司名称：_____________

营业执照号：____________

地址：_________________

联系电话：______________

鉴于甲方委托乙方进行墙改梁施工工程，为确保双方的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程内容：乙方根据甲方的要求，进行墙改梁施工，包括但不限于拆除原有墙体、梁，新建梁、墙体，以及其他相关配套设施的安装和调试。

第二条工程期限

2.1本工程自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____天。

2.2若因特殊情况导致工程延期，乙方应提前____天向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可延期。

第三条工程价款及支付方式

3.1工程价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方提交正式的工程报价单，经甲方确认后作为工程价款的依据。

3.3工程价款支付方式如下：

（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总价款的____%作为预付款；

（2）工程进度达到____%时，甲方支付乙方工程总价款的____%；

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的____%。

第四条工程质量及验收

4.1乙方应按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量符合甲方要求。

4.2工程验收合格标准：

（1）乙方提交的工程资料齐全、真实、有效；

（2）工程实体质量符合国家相关标准和规范；

（3）甲方对工程质量无异议。

4.3工程验收合格后，甲方应在____个工作日内向乙方支付剩余工程价款。

第五条违约责任

5.1若乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，乙方应向甲方支付工程总价款__%的违约金。

5.2若乙方施工质量不符合国家相关标准和规范，甲方有权要求乙方进行整改，整改费用由乙方承担。

5.3若甲方未按约定时间支付工程价款，每逾期一日，甲方应向乙方支付工程总价款__%的滞纳金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同条款的明确性：合同中应明确工程名称、地点、内容、期限、价款及支付方式等关键条款，避免含糊不清的表述。

2.工程质量标准：双方应明确工程质量的具体标准和验收流程，确保工程符合国家相关标准和规范。

3.违约责任：合同中应详细规定双方的违约责任，包括违约金、滞纳金等，以保障双方的合法权益。

4.争议解决方式：合同中应约定争议解决的方式和地点，通常是协商或诉讼，以及具体的法院管辖。

5.合同的变更和解除：任何一方如需变更或解除合同，应按照合同约定的程序进行，通常需要书面通知对方并达成一致。

6.合同的生效和终止：合同应明确生效条件和终止条件，以及合同的有效期限。

解决办法：

1.协商解决：对于合同履行过程中的争议，应通过友好协商的方式解决。

2.法律途径：如协商不成，可通过法律途径，如向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者法律规定向对方支付的赔偿金。

滞纳金：指债务人未按照约定的期限履行金钱债务时，按照约定的利率或者法定的利率计算的迟延履行债务的违约金。

争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

生效条件：指合同开始发生法律效力所应具备的条件。

终止条件：指合同法律效力消灭所应具备的条件。

特殊情况一：老旧小区改造工程

在这种情况下，可能需要考虑到原有建筑的结构安全性和居民的生活便利性。

补充条款：

双方应共同委托第三方专业机构对原有建筑的结构安全性进行评估，评估费用由甲方承担。

施工过程中，乙方需采取措施减少对居民生活的影响，如合理安排施工时间，确保施工噪声不超过规定标准。

特殊情况二：商业综合体装修

商业综合体装修可能涉及到多家商户，需要协调不同商户的需求和时间安排。

补充条款：

乙方需制定详细的施工进度计划，并提前与甲方及各商户沟通，确