最新前期物业管理服务合同7篇.docx

最新前期物业管理服务合同7篇

篇1

#甲方（建设单位）：[甲方公司名称]

#乙方（物业服务企业）：[乙方公司名称]

#项目名称：[项目名称]

#项目地址：[项目地址]

#签订时间：[合同签署时间]

#签订地点：[合同签署地点]

一、物业服务内容

甲方委托乙方对[项目名称]进行前期物业管理服务。物业服务内容包括但不限于以下内容：

1.综合管理服务：制定物业管理方案，协调处理物业管理中的重大问题，负责物业服务人员的日常管理和考核。

2.房屋设施管理服务：负责房屋设施的维修、保养和管理，确保房屋设施的正常使用。

3.公用设施管理服务：负责公用设施的维修、保养和管理，确保公用设施的正常使用。

4.环境卫生管理服务：负责环境卫生管理，保持项目环境的清洁卫生。

5.安全管理服务：负责安全管理，维护项目秩序，确保人员和财产安全。

6.客户服务：提供客户服务，包括咨询、建议、投诉处理等。

二、物业服务期限

物业服务期限为[服务期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。服务期限届满后，若双方未达成一致意见，则乙方应退出项目管理。

三、物业服务费用

1.物业服务费：甲方应按每月每平方米[物业费金额]元的标准向乙方支付物业服务费。具体费用根据房屋面积和类型有所调整。

2.其他费用：乙方在提供物业服务过程中产生的其他费用，如能源费、维修材料等，应由甲方承担。具体费用根据实际需要和双方协商确定。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；甲方应按时支付物业服务费用；甲方应尊重乙方的专业管理，不得干扰乙方的正常工作。

2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用；乙方应提供高质量的物业服务；乙方应对物业服务过程中获取的信息保密；乙方在发现安全隐患时应及时告知甲方。

五、违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未按时支付物业服务费用或违反其他合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.乙方违约责任：乙方如未提供高质量的物业服务或违反其他合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿因此给甲方造成的实际损失。

六、争议解决

1.争议解决方式：双方应友好协商解决物业服务过程中产生的争议。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。具体仲裁机构或法院由双方协商确定。

2.争议解决程序：在协商过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和材料；仲裁机构或法院在受理案件后，应根据事实和证据进行公正审理，并作出裁决。

3.争议解决结果：仲裁裁决或法院判决具有法律效力，双方应遵守裁决结果。如一方不履行裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

七、其他条款

1.保密条款：双方应对物业服务过程中获取的信息保密，不得擅自泄露给第三方。保密信息的范围包括但不限于项目资料、业主信息、服务内容等。

2.终止服务条款：在物业服务期限届满前，若一方违反合同约定或法律法规规定，另一方有权提前终止服务合同。终止服务时，双方应友好协商处理相关事宜。

3.法律适用条款：本合同适用中华人民共和国法律法规。若因法律法规变化导致合同内容违反相关法律法规规定，双方应及时协商修改合同内容。若协商不成，任何一方有权解除合同。

4.争议解决条款补充：若仲裁机构或法院在审理案件过程中发现本合同约定与法律法规规定不符的，应以法律法规规定为准进行处理。同时，双方应积极协商解决方案，确保物业服务顺利进行。

5.合同生效条款：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜或需要补充修改，双方应另行签订书面协议进行补充或修改。

篇2

#甲方（建设单位）：

[甲方公司名称]

#乙方（物业服务企业）：

[乙方公司名称]

#项目名称：

[项目名称]

#项目地址：

[项目地址]

#签订时间：

[合同签订时间]

#签订地点：

[合同签订地点]

第一章总则

第一条本合同当事人

甲方（建设单位）：[甲方公司名称]

乙方（物业服务企业）：[乙方公司名称]

第二条物业基本情况

项目名称：[项目名称]

项目地址：[项目地址]

第三条合同生效时间

本合同自[合同签订时间]起生效。

第四条合同生效之日起，乙方应提供的服务包括：

1.物业管理服务，包括公共区域保洁、绿化养护、秩序维