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?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：

第一条土地情况

1.1甲方出租的土地位于，总面积为平方米。

1.2土地用途为。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/年。

3.2乙方应在每年的__月__日前支付当年的租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应出具正规发票。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应保证乙方在租赁期间对土地的使用权，如遇土地征收、征用等特殊情况，甲方应提前一个月通知乙方。

4.2甲方应对土地进行必要的维修、养护，确保土地的正常使用。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

5.2乙方应在租赁期间妥善保管土地，合理利用土地资源，不得造成土地资源的浪费。

5.3乙方不得在土地上搭建违章建筑，不得转租、转让土地使用权。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金为本金的同口径银行贷款利率的两倍。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租土地的资格。

解决办法：合同签订前，双方应向相关部门咨询，确认主体资格无误。

2.明确土地用途，不得擅自改变土地用途。

解决办法：在合同中详细列明土地用途，双方约定不得擅自改变土地用途。

3.按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。

解决办法：乙方应在每个租赁周期开始时，提前一个月支付租金，避免逾期。

4.妥善保管土地，合理利用土地资源，不得造成土地资源的浪费。

解决办法：乙方应按照约定合理利用土地资源，进行必要的土地养护和维修。

5.合同争议的解决。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有土地使用权，并将其土地租赁给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方土地使用权的当事人。

3.租赁期限：指合同双方约定的乙方使用土地的时间期限。

4.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的逾期费用。

6.土地用途：指乙方在租赁土地时约定的使用目的。

7.违约责任：指合同一方或双方违反合同约定时，需承担的法律责任。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，合同双方采取的解决方式。

应用场合：

1.土地所有权人出租土地给他人使用。

2.土地使用权人将其土地租赁给他人使用。

3.企业或个人需要租赁土地进行建设、生产、经营等活动。

4.政府或相关部门进行土地租赁交易时，作为合同范本。

补充条款：

1.土地环境保护条款：双方约定在租赁期间，乙方应遵守国家环保法规，确保土地环境保护。

2.土地修复条款：租赁期满后，乙方应按照合同约定对土地进行修复，确保土地恢复到租赁前的状态。

3.土地转让条款：如乙方需将土地使用权转让给第三方，需提前通知甲方，并经甲方同意。

4.租金调整条款：双方约定在租赁期间，如遇市场行情变化，可按照约定的方式对租金进行调整。

5.提前终止租赁条款：双方约定在租赁期间，如有特殊情况需要提前终止租赁，应提前通知对方，并按照约定方式处理后续事宜。

附件列表：

1.土地使用权证书或其他土地权属证明文件。

2.租赁土地的地理位置图、地形图等相关资料。

3.租赁土地现状的照片或视频资料。

4.相关法律法规、政策文件等。

5.其他双方认为需要附加的资料和文件。