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市区房地产抵押借款协议书5篇

篇1

借款人：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系方式：XXXX。

抵押人：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系方式：XXXX。

贷款人：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系方式：XXXX。

鉴于借款人需要资金，抵押人愿意将其房地产抵押给贷款人，贷款人也愿意向借款人提供贷款。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，当事人各方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：贷款人向借款人提供借款人民币XX元。

2.借款期限：借款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.借款利率：借款利率为年利率XX%，利息按月支付，每月XX日支付利息。

4.还款方式：借款人应按期偿还贷款本息，还款方式为每月偿还利息，到期偿还本金。

二、抵押条款

1.抵押物：抵押人将其名下的房地产（位于XXXX，权证号XXXX）抵押给贷款人。

2.抵押期限：抵押期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.抵押物价值：抵押物价值由双方协商确定，为人民币XX元。

4.抵押物保险：抵押人应为抵押物购买保险，保险费用由抵押人承担。

三、双方权利义务

1.借款人应按时支付利息和到期偿还本金，如未按时偿还，需承担相应的违约责任。

2.抵押人应保证抵押物的价值不低于协议约定的价值，如抵押物价值下降，应及时通知贷款人并采取有效措施进行补救。

3.贷款人有权监督借款人和抵押人履行协议的情况，如发现违约行为，有权要求借款人提前偿还本金并要求抵押人承担相应的担保责任。

4.借款人应承担贷款人为实现债权所发生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

四、违约责任

1.借款人如未按时支付利息或到期未偿还本金，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、滞纳金等。

2.抵押人如未履行协议约定的义务，需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿贷款人的损失、支付违约金等。

五、争议解决

1.本协议的履行过程中发生争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方可向贷款人所在地法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，借款人应继续支付利息和到期偿还本金，抵押人也应继续履行其义务。

六、其他条款

1.本协议自各方签字或盖章之日起生效。

2.本协议一式三份，借款人、抵押人和贷款人各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由各方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

借款人（签字）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

抵押人（签字）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

贷款人（签字）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

抵押人（甲方）：

借款人（乙方）：

抵押权人（丙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平的基础上，就市区房地产抵押借款事宜达成如下协议：

一、协议内容

1.借款金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

2.借款期限：自2024年3月1日起至2025年3月1日止。

3.利率及支付方式：年利率为5%，利息按月支付，每月1日为结息日。

4.抵押物：位于市区的一套房地产，产权证号为房权证市字第号，土地使用权证号为国用（2024）第号。

5.抵押期限：自本协议生效之日起至乙方还清全部借款本息之日止。

6.还款方式：乙方应按照本协议约定的还款期限和金额，按时足额还款。如乙方未能按时还款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

二、权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按时还款，并有权要求丙方履行担保责任。

（2）甲方应在乙方还款后将抵押物解除抵押，并返还给乙方。

（3）甲方应对抵押物进行妥善保管，并不得擅自处置抵押物。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方应按时还款，并支付利息。

（2）乙方应对还款计划进行合理安排，确保按时还款。

（3）乙方应对抵押物进行妥善保管，并不得擅自处置抵押物。

3.丙方的权利义务：

（1）丙方应对乙方的还款承担担保责任，并在乙方未能按时还款时承担相应的违约责任。

（2）丙方应对抵押物进行妥善保管，并不得擅自处置抵押物。

三、违约责任