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黄冈职院建筑学院
清单计价方式
黄冈职院建筑学院成如刚
工程计价方式简介
Ø计价方式的概念：
工程造价计价方式是指根据不同的计价原则、计价依据、造价计算方法、
计价目的所确定工程造价的计价方法。
Ø我国工程造价的主要方式：
文革期间——施工单位采用包工不包料和“三七切块”；
20世纪70年代末——具有计划经济特征的定额计价；
2003年7月1日——国家颁布了《建设工程工程量清单计价规范》，招投标中
实行了工程量清单计价。
现状：两种计价方式并存
两种计价方式的适用条件：
国有资金投资的工程建设项目我国从2003年
7月1日开始实
施，它代表工
工程量清非国有资金投资的工程建设项目，可采程造价的改革
共存的计价单计价用工程量清单计价，也可采用定额计价。方向。
方式
从上世纪八十年代开始实
预算定额计价其他招投标工程
施，至今仍在实行。是计
划经济的产物。
清单计价方式黄冈职院建筑学院
清单计价方式概念是指由招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》、《工程量计算规
范》规定提供工程量清单，由投标人依据工程量清单自主报价的工程造
价计价方式.
清单计价方式适用范围适用于建设工程承发包及实施阶段的造价确定和控制。
包括：招投标阶段的施工图预算（即：工程量清单、招标控制价、投标
报价）、施工阶段的价款结算、竣工阶段的工程结算等。使用国有资金
投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价。
清单计价的基本依据基本依据是清单计价规范、工程量计算规范、定额（指标）、合同、造
价信息、设计文件等工程技术经济资料。
清单计价流程黄冈职院建筑学院
清单计价流程黄冈职院建筑学院
湖北全费用清单编制与投标报价基本流程
分部分项工程量清单
招标人提供工程量清单技术措施项目清单
其他项目清单
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工程量清单计价方式的优势：
Ø——共担风险
Ø——确定最佳施工企业
Ø——消除暗箱操作、弄虚作假
Ø——抑制围标和哄抬物价
Ø——促进施工企业提高管理水平
计税方法与计价模式黄冈职院建筑学院
2018版费用定额结构图
定额计价模式
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