物业管理招投标与合同协议及备案大全精编7篇.docx

物业管理招投标与合同协议及备案大全精编7篇

篇1

一、招标文件

1.招标邀请

尊敬的潜在投标人：

我们诚挚地邀请贵单位参与[项目名称]的物业管理服务招标活动。请仔细阅读本招标文件，了解相关要求和流程，并按照要求提交投标文件。

2.项目概况

[项目名称]位于[项目地址]，是一个集住宅、商业、办公为一体的综合性社区。本次招标活动涉及的项目范围包括但不限于[具体范围描述]。

3.招标要求

3.1投标人资格要求：

*具备独立的法人资格，能够独立承担民事责任。

*具备物业管理相关资质，并有良好的行业信誉。

*近三年内有类似项目的成功管理经验。

3.2投标文件要求：

*投标文件需包含公司简介、项目经验、管理方案、服务承诺等内容。

*所有文件需加盖公章，并按照顺序装订成册。

3.3投标保证金要求：

*投标人需在提交投标文件的同时，缴纳[具体金额]的投标保证金。

*保证金需通过银行转账方式缴纳，并备注“[项目名称]物业管理服务招标”。

4.招标流程

4.1投标人需在规定时间内，将投标文件送达指定地点。

4.2招标方将对投标文件进行初步审查，符合要求的将进入评审阶段。

4.3评审阶段将综合考虑投标人的资质、经验、管理方案等因素，择优选定中标候选人。

二、合同协议

1.合同当事人

甲方：[招标方单位名称]

乙方：[中标方单位名称]

2.合同标的

乙方中标的项目范围为[具体范围描述]，将提供全方位的物业管理服务。

3.服务期限

本次物业服务合同期限为[具体年限]，自合同签订之日起计算。

4.服务内容与质量标准

4.1服务内容：包括但不限于物业维护、保洁、安保、绿化养护等。

4.2质量标准：乙方需按照国家相关行业标准及甲方要求，提供优质服务。

5.合同价款与支付方式

5.1合同价款：具体金额及支付方式详见附件一《物业服务费用明细表》。

5.2支付方式：甲方需按照约定的时间和方式，向乙方支付合同价款。

6.违约责任

6.1甲方违约：未按照约定支付合同价款的，乙方有权要求甲方支付违约金。

6.2乙方违约：未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方赔偿损失并支付违约金。

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方发生争议时，首先应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。

7.2适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖。

8.其他事项

8.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同修改：本合同的修改和补充，需经双方协商一致，以书面形式签订。

8.3合同终止：合同期满或双方协商一致，可终止合同。但合同终止并不免除违约责任。

三、备案相关事项

1.备案流程：合同签订后，双方需将合同副本及相关资料报送当地物业管理主管部门备案。备案过程中，需详细说明合同双方的权利和义务，确保备案的真实性和有效性。具体备案流程和所需材料，请咨询当地物业管理主管部门或相关专业机构。

篇2

一、物业管理招投标概述

物业管理招投标是物业管理市场的一种交易方式，它是指物业管理单位通过招标方式，邀请多家物业公司参与竞争，最后选择最合适的物业公司来管理物业项目。在这个过程中，需要遵循公开、公平、公正的原则，确保招投标活动的透明度和公正性。

二、物业管理合同协议

物业管理合同协议是规范物业公司和业主之间权利和义务的法律文件。它主要包括以下内容：

1.合同双方的基本信息，包括物业公司名称、地址、联系方式以及业主的姓名、地址、联系方式等。

2.物业管理的范围和内容，包括物业项目的名称、地址、管理范围以及提供的服务内容等。

3.管理期限和费用，包括物业管理的起止时间、管理费用及其支付方式等。

4.双方的权利和义务，包括物业公司应提供的服务、业主应遵守的规定等。

5.违约责任和赔偿标准，包括违反合同时应承担的责任和赔偿金额等。

6.其他约定事项，包括双方协商确定的其他事项等。

三、物业管理备案

物业管理备案是指物业公司将物业管理合同协议及相关资料提交给相关政府部门进行备案的过程。备案的目的是为了保障业主的合法权益，确保物业管理的规范性和合法性。在备案过程中，政府部门会对物业公司提交的合同协议及相关资料进行审核，确保其符合法律法规和规范性文件的要求。

四、物业管理合同协议